Предложение на рынке аренды дорогих квартир в Москве выросло впервые за два года

В первом квартале 2022 года объем предложения на столичном рынке высокобюджетных квартир и апартаментов в аренду впервые за два года продемонстрировал положительную динамику, отмечают специалисты консалтинговой компании Knight Frank Russia.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, квартиры вторичка в районе Якиманка

По их данным, за отчетный период этот показатель вырос на 20%. Столь существенное пополнение предложения аналитики объясняют оттоком части иностранных и российских арендаторов.

Тем не менее, эксперты отмечают, что в долгосрочной ретроспективе предложение останется на низком уровне. Так, по сравнению с I кварталом 2021 года показатель этого года оказался на четверть ниже, а по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, когда фиксировался рост свободных лотов на фоне пандемии, – ниже почти на треть.

За прошедший квартал топ-3 кластеров, лидирующих по объему предложения, не изменился. Наибольшее количество лотов, свободных для аренды в столице, по-прежнему сконцентрировано в локациях Тверская-Кремль (20%), Арбат (12%) и Пресненский район за пределами Садового кольца (10%). В пятерку также вошли Замоскворечье-Якиманка и Хамовники – в каждом из этих районов сосредоточено по 9% всего предложения.

В первом месяце 2022 года рынок высокобюджетных квартир и апартаментов в аренду характеризовался довольно высокой активностью, наблюдался рост количества обращений как в годовой динамике, так и по сравнению с декабрем прошлого года. В связи с усложнившейся экономической ситуацией февраль и март показали постепенное снижение количества заявок в сегменте.

Несмотря на это, общее количество запросов по итогам I квартала 2022 года оказалось практически на уровне аналогичного периода прошлого года (-2% за год). Тем временем по причине оттока части потенциальных арендаторов объем сделок на рынке сократился на 30%.

Если же рассматривать рынок аренды жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике арендных ставок на столичные квартиры и их текущем уровне можно судить по данным Restate.ru.

Так, с конца апреля прошлого года по настоящее время месячная ставка аренды квартиры в Москве выросла на без малого 25 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 95,2 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом находится в границах от 30 тыс. до 350 тыс. рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде 24.07.2025 08:59 1308	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 3278	Курортный бум: аренда в Сочи и Геленджике дорожает, Краснодар в минусе 11.06.2025 08:41 5184
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 5401	Идут на сближение: цены на студии в новостройках и на «вторичке» почти сравнялись 24.04.2025 09:18 2411	Индексы Restate. Аренда в Москве дешевеет: ставки опустились до уровня начала 2023 года 17.04.2025 10:10 2200