Предложение на рынке аренды дорогих квартир в Москве выросло впервые за два года
В первом квартале 2022 года объем предложения на столичном рынке высокобюджетных квартир и апартаментов в аренду впервые за два года продемонстрировал положительную динамику, отмечают специалисты консалтинговой компании Knight Frank Russia.
По их данным, за отчетный период этот показатель вырос на 20%. Столь существенное пополнение предложения аналитики объясняют оттоком части иностранных и российских арендаторов.
Тем не менее, эксперты отмечают, что в долгосрочной ретроспективе предложение останется на низком уровне. Так, по сравнению с I кварталом 2021 года показатель этого года оказался на четверть ниже, а по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, когда фиксировался рост свободных лотов на фоне пандемии, – ниже почти на треть.
За прошедший квартал топ-3 кластеров, лидирующих по объему предложения, не изменился. Наибольшее количество лотов, свободных для аренды в столице, по-прежнему сконцентрировано в локациях Тверская-Кремль (20%), Арбат (12%) и Пресненский район за пределами Садового кольца (10%). В пятерку также вошли Замоскворечье-Якиманка и Хамовники – в каждом из этих районов сосредоточено по 9% всего предложения.
В первом месяце 2022 года рынок высокобюджетных квартир и апартаментов в аренду характеризовался довольно высокой активностью, наблюдался рост количества обращений как в годовой динамике, так и по сравнению с декабрем прошлого года. В связи с усложнившейся экономической ситуацией февраль и март показали постепенное снижение количества заявок в сегменте.
Несмотря на это, общее количество запросов по итогам I квартала 2022 года оказалось практически на уровне аналогичного периода прошлого года (-2% за год). Тем временем по причине оттока части потенциальных арендаторов объем сделок на рынке сократился на 30%.
Если же рассматривать рынок аренды жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике арендных ставок на столичные квартиры и их текущем уровне можно судить по данным Restate.ru.
Так, с конца апреля прошлого года по настоящее время месячная ставка аренды квартиры в Москве выросла на без малого 25 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 95,2 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом находится в границах от 30 тыс. до 350 тыс. рублей.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в
ВК и наш канал в
"Яндекс.Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это