Период охлаждения при сделках с жильем не решит проблемы покупателей, считают в Госдуме
Почему новые меры по защите сделок с недвижимостью вызывают споры среди экспертов
Введение семидневного периода охлаждения при купле-продаже жилья, обсуждаемое в Госдуме, не обеспечит дополнительной безопасности для покупателей, считают депутаты. Почему инициатива вызывает сомнения и что реально поможет защитить интересы граждан.
В России активно обсуждается возможность введения так называемого периода охлаждения при операциях с недвижимостью. Эта мера предполагает, что после заключения сделки деньги покупателя будут временно заморожены на специальном счете, а продавец не сможет получить их до истечения семи дней. Инициатива направлена на борьбу с мошенническими схемами, когда продавцы, получив оплату, отказываются передавать жилье, ссылаясь на давление или обман.
Однако, как сообщает РИА, не все эксперты и представители власти считают такую меру эффективной. Заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева выразила сомнения в том, что период охлаждения способен реально защитить интересы покупателей. По ее мнению, подобная практика скорее затормозит рынок, чем решит проблему мошенничества.
В последние годы случаи, когда продавцы после получения денег пытаются оспорить сделку через суд, действительно участились. Это создает дополнительные риски для покупателей, которые могут остаться и без жилья, и без средств. Введение периода охлаждения, по задумке авторов инициативы, должно было бы снизить такие риски. Но на практике, считают в Госдуме, это приведет к замедлению всех сделок и усложнит процесс купли-продажи.
Кроме того, отмечается, что если человек изначально намерен обмануть другую сторону, никакие формальные ограничения не остановят его. Мошенники часто действуют осознанно и заранее готовят пути для возврата недвижимости через суд. В таких случаях период охлаждения не станет препятствием для реализации их планов.
Вместо этого, по мнению ряда депутатов, стоит сосредоточиться на совершенствовании механизмов проверки сделок и усилении ответственности за мошенничество. Только комплексный подход, включающий как законодательные, так и практические меры, может реально повысить уровень безопасности на рынке недвижимости.
Обсуждение новых инициатив продолжается, и окончательное решение по введению периода охлаждения пока не принято. Участники рынка и эксперты внимательно следят за развитием ситуации, надеясь, что будут найдены действительно эффективные способы защиты прав покупателей и продавцов жилья.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
В 2026 году в Москве и области дважды изменятся тарифы на услуги ЖКХ
ЦБ России предлагает изменить правила рассрочки при покупке жилья у застройщиков
В ноябре резко вырос спрос на аренду домов в Подмосковье и Ленобласти
Судебная тяжба за квартиру: Лариса Долина не явилась на кассацию по спору о собственности
Рост ставок и цен лишил россиян шансов на покупку собственного жилья
Сенатор предложил ограничить срок возврата денег при оспаривании сделок с жильем
В России могут разрешить семейную ипотеку на покупку жилья с рук по всей стране
В России предложили замораживать средства при продаже квартир на неделю
Почти половина участников опроса поддержали идею льготной ипотеки на вторичное жилье
Мошенники на рынке жилья Москвы: ущерб с 2021 года превысил 1,8 млрд рублей
В Госдуме обсуждают новые меры защиты покупателей вторичного жилья от мошенников
Рейтинг городов-спутников Москвы: где квартиры дорожают быстрее всего в 2025 году
