Предложение массовых новостроек в Москве выросло в полтора раза
По итогам 2022 года на первичном рынке жилой недвижимости массового сегмента Москвы находилось 130 проектов с квартирами и апартаментами, подсчитали аналитики «Метриум».
По их данным, суммарный объем предложения на конец периода составил 26,6 тыс. лотов, из них 22,9 тыс. – квартиры и 3,7 тыс. – апартаменты. На протяжении года экспозиция увеличивалась, годовой прирост составил 55%.
В 2022 году на рынок вышло 32 новых проекта - 10 жилых комплексов и 22 комплекса с апартаментами. Большая часть апарт-комплексов является реконструкциями и реализуется частными девелоперами. Расширение экспозиции происходило также за счет выхода в продажу новых корпусов существующих проектов. Год ознаменовался выходом в продажу более 130 новых корпусов.
К концу года 23,7% объема предложения находилось на начальном этапе строительства (+7,8 п.п. за год). Большая часть вариантов по-прежнему сконцентрирована в корпусах на этапе монтажа (62,1%, -4,1 п.п.). Ряд корпусов, находившихся на этапе монтажа, получили РВЭ, объем предложений в готовых корпусах вырос на 2,3 п.п. и достиг 7,7%.
Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек массового сегмента в 2022 году составило 37,7 тыс. штук. Это на 8% больше, чем в 2021 году. Пик спроса в 2022 году пришелся на март (4,1 тыс. ДДУ) и декабрь (3,9 тыс. ДДУ). Наибольшее снижение спроса было зафиксировано в октябре, но уже в ноябре спрос вернулся на уровень сентября и продолжил восстанавливаться.
Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен и текущей средней стоимости «квадрата» в этом сегменте можно судить по данным Restate.ru.
Так, с января прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Москвы выросла на 17,4 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 335,99 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 6 млн до 57,99 млн рублей.
6382 
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек
