Предложение квартир с отделкой на первичке Москвы будет сокращаться
В текущих условиях количество квартир с отделкой в выводимых на первичный рынок Москвы проектах будет стремиться к сокращению, прогнозируют эксперты Департамента аналитики компании VSN Realty.
По их данным, в настоящее время количество лотов с отделкой в экспозиции в два раза больше предложений без отделки. Однако тенденция последовательного наращивания объема лотов с отделкой (за 2021 год он вырос на 15%) в краткосрочной перспективе сходит на нет.
Так, в марте 2022 года в экспозиции находилось 57,8 тыс. лотов без отделки в 156 проектах и 103,2 тыс. лотов с отделкой в 139 проектах. При этом в представленных в этой выборке жилых комплексах еще не выведены в продажу дополнительно 11,2 тыс. лотов без отделки и 13 тыс. лотов с отделкой.
В проектах ценовых ниш элит- и премиум- доля предложений с готовым ремонтом в начале 2022 составляла 34%, четверть предложений предлагались с предчистовой отделкой, 41% – без отделки. Аналитики отмечают, что в этих сегментах у девелоперов больше возможностей для «маневров» в реформировании концепции предложений при небольшой доле сделок с отделкой.
«В проектах, где доля реализованного объема лотов с отделкой составит порядка 40%, девелоперы будут выполнять обязательства. Реформирование пройдет в проектах, где продажи еще не стартовали. Многие застройщики, решая задачи импортозамещения и выстраивания новых логистических цепочек, будут искать компромисс. Им может стать предчистовая отделка white box», – считает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
1455 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
