По данным аналитиков, объем нового предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы превысил показатель прошлого года на 80%. В данном сегменте на рыбнок было выведено около 420 тыс. кв. м или 4 020 квартир, при этом средний уровень цен на новостройки бизнес-класса вырос на 6,5%.
По данным Blackwood, рынок новостроек бизнес-класса Москвы активно пополняется новыми объектами. После кризиса объем нового предложения на рынке растет из года в год. Если в 2009 г. на рынок вышло порядка 80 тыс. кв. м жилья в новостройках бизнес-класса, то в 2010 г. этот показатель составил уже 185 тыс. кв. м, а в 2011 г. вырос еще на 24% и составил порядка 230 тыс. кв. м.
При этом если до 2012 г. объем нового предложения был существенно ниже объема поглощения (на 40-50%), и как следствие отмечалась тенденция снижения объема предложения, то в 2012 г. объем нового предложения превысил объем поглощения. По итогам объем предложения за 2012 г. вырос на 13%. К концу года объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы составил около 634,9 тыс. кв. м (5 860 квартир) в 59 комплексах (без учета апартаментов). Спрос постепенно растет, однако он все еще ниже докризисного уровня на 30-40%.
Примечательно, что бизнес-класс, как и прежде, остается самым объемным сегментом на рынке новостроек Москвы, однако его доля в общем объеме предложения на рынке жилых новостроек Москвы к концу 2012 г. снизилась за счет активного развития сегмента комфорт-класса и составила 54% (в начале года данный показатель находился на уровне 65%).
Начиная с весны 2010 г. на рынке наблюдается положительный ценовой тренд, что связано с активизацией спроса, а также восстановлением рынка в целом. По итогам 2012 г. средний уровень цен на новостройки бизнес-класса вырос на 6,5%, достигнув докризисного уровня. В декабре 2012 г. средняя цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса составила 218 600 руб. за кв. м. Средний бюджет предложения находился на уровне 22,7 млн. руб.
Таблица. Новые объекты 2012 г. на рынке новостроек бизнес-класса
1631 
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
