Предложение элитных новостроек в Москве сократилось в полтора раза
Количество элитных квартир и апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости Москвы за год с июля 2021-го по июль 2022 года снизилось на 42%, подсчитали аналитики «Метриум».
Во II квартале 2022 года московские девелоперы вели продажи 46 проектов элитных новостроек, в которых на выбор у покупателей было порядка 668 квартир и апартаментов. При этом год назад, во II квартале 2021 года, объем предложения в этом сегменте рынка аналитики «Метриум» оценивали в 1,2 тыс. квартир и апартаментов.
По данным экспертов, все предыдущие кварталы предложение элитных новостроек в Москве устойчиво сокращалось, кроме II квартала 2022 года, когда число объектов продаже немного выросло (на 6%) относительно предыдущего периода.
По мнению аналитиков, отрицательная динамика предложения в элитном сегменте обусловлена медленным обновлением рынка. С начала года девелоперы элитных новостроек запустили только три новых проекта («Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», ЖК «Русские Сезоны» и «Ильинка 3/8»). При этом все новинки на элитном рынке представляют собой клубные дома с небольшим количеством квартир и апартаментов на выбор.
«Застройщики элитных комплексов все чаще делают ставку на клубный формат новостроек. Это связано как с особенностью оставшихся в распоряжении земельных участков под застройку в центре Москвы, так и с экономическими соображениями – небольшие проекты проще реализовать с небольшими рисками. Помимо этого, сами покупатели стремятся приобрести жилье с максимальной приватностью и ограниченным числом соседей», – отметила директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен на квартиры в новостройках столицы и текущей средней стоимости «квадрата» можно судить по данным Restate.ru.
Так, с августа прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Москвы выросла на 46,15 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 328,16 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 6,346 млн и 52,9 млн рублей.
2864 
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в России
