Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 755 366 объектов недвижимости России

1 755 366 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
25 октября 2021, 10:26 961

Предложение элитного жилья в Москве сокращается. Девелоперы расширяют практику закрытых продаж

Цены на квартиры в элитных новостройках Москвы продолжают расти. Этому способствуют как высокий платежеспособный спрос целевой аудитории, так и дефицит ликвидного предложения.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, квартиры в новостройке в Замоскворечье

Предложение элитного жилья в Москве сокращается. Девелоперы расширяют практику закрытых продаж

По данным «Метриум», объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости столицы по итогам III квартала 2021 года сократился на 23,6% по количеству лотов и на 14% по продаваемой площади. К концу квартала в продаже находились 46 проектов в общей сложности на 880 квартир и апартаментов суммарной площадью146,3 тыс. кв. м.

«Предложение элитных новостроек, вероятно, не восстановится до середины 2022 года из-за низкой девелоперской активности в сегменте и расширяющейся практики закрытых продаж», - отметила директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE) Анна Раджабова.

По подсчетам аналитиков, в третьем квартале этого года средневзвешенная цена квадратного метра жилья в элитном сегменте выросла на 28,3% по сравнению со вторым кварталом и составила 1,379 млн рублей.

Наибольший рост средних цен наблюдался в следующих районах Москвы: Таганский (+34,6%), Хамовники (+34,4%), Тверской (+30,8%), Якиманка (+28,2%). По мнению экспертов, причиной такого повышения стал выход в продажу более дорогого предложения, а также плавное увеличение цен в отдельных проектах. Аналитики отмечают также точечные повышения стоимости и по отдельным лотам.

В то же время заметное снижение цен произошло в Замоскворечье (-16,4%). Во-первых, здесь вышел на рынок новый проект Bogenhouse со стартовой ценой ниже среднего показателя по району. Во-вторых, на среднюю стоимость повлияло вымывание большого количества лотов с высокой ценой квадратного метра в уже представленных проектах. В Мещанском районе (-19,4%) снижение средней цены обусловлено остаточным предложением в давно реализуемых проектах.

Сравнить ситуацию с ценами в элитном сегменте и общую картину первичного рынка столицы позволяют данные Restate.ru.

 

Так, по итогам третьего квартала квадратный метр в новостройках столицы подорожал на 25,9 тыс. рублей. Сейчас «квадрат» первичного жилья стоит в среднем 301,5 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом составляет от 6 млн до 54,9 млн рублей.

Для сравнения, на вторичном рынке за этот период цены немного снизились – на 2,2 тыс. рублей. Стоимость квадратного метра в настоящее время составляет в среднем 321 тыс. рублей, а разброс цен –от 6,9 млн до 122 млн рублей.

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,


ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Студии на первичке Новой Москвы дорожают быстрее других типов квартирСтудии на первичке Новой Москвы дорожают быстрее других типов квартир
04.08.2022 10:47 755
Количество проектов редевелопмента в Москве выросло почти в пять разКоличество проектов редевелопмента в Москве выросло почти в пять раз
03.08.2022 15:38 1635
Доля ипотечных сделок в эконом-классе Москвы достигла рекордных 87%Доля ипотечных сделок в эконом-классе Москвы достигла рекордных 87%
02.08.2022 16:02 1109
Около половины новостроек Новой Москвы продается на стадии котлованаОколо половины новостроек Новой Москвы продается на стадии котлована
01.08.2022 15:29 1762
Площадь квартир в новостройках эконом-класса Москвы упала до нового минимумаПлощадь квартир в новостройках эконом-класса Москвы упала до нового минимума
28.07.2022 10:47 1809
Предложение премиум-класса на первичке Москвы выросло до исторического максимумаПредложение премиум-класса на первичке Москвы выросло до исторического максимума
27.07.2022 10:45 3450

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх