Предложение элитных новостроек в Москве сократилось до восьмилетнего минимума
По итогам первого квартала нынешнего года объем предложения на элитном рынке первичной недвижимости Москвы снизился до минимальной отметки за последние 8 лет и составил 275 тыс. кв. м.
По данным Kalinka Group, в годовом отношении снижение составило 25%.
Объем спроса за первые три месяца 2022 года также продемонстрировал отрицательную динамику, сократившись по сравнению с результатом первого квартала прошлого года на 60% до уровня около 300 сделок.
Эксперты отмечают, что основное количество договоров долевого участия в сегменте элитного жилья было заключено в феврале - 40% от общего количества ДДУ за квартал. Доля ипотечных сделок за отчетный период также снизилась – до 26% против 30% в четвертом квартале 2021 года.
Средневзвешенная цена элитного предложения побила рекорд, составив около 1,5 млн рублей за квадратный метр, что на 20% больше, чем в предыдущем квартале, и на 59% больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом в сегменте deluxe средневзвешенная стоимость «квадрата» достигла отметки 2,4 млн руб.лей (рост на 65% за год), а в премиальном – около 940 тыс. рублей (+18% за год). Основной прирост цен в проектах пришелся на март текущего года.
«Такой значительный рост цен в большей степени обусловлен увеличением объема предложения недвижимости класса deluxe до 38% в кв. м и объема экспонирования в иностранной валюте в подсегменте (36%)», – объяснил директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев.
По его словам, таким образом, средневзвешенная стоимость выросла как за счет роста курса, так и за счет повышения цен в проектах. При этом премиальный сегмент показал достаточно умеренный рост.
1320 
От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
