Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 412 991 объект недвижимости России

1 412 991 объект недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
24 мая 2022, 10:40 1713

Предложение элитных квартир на вторичке Москвы снижается. И цены тоже

В мае 2022 года объем предложения на вторичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы снизился по сравнению с маем 2021-го на 13% и составил 677 квартир и апартаментов, подсчитали специалисты Kalinka Group.

Вторичный рынок жилья, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, элитная недвижимость в Хамовниках

Предложение элитных квартир на вторичке Москвы снижается. И цены тоже

По их данным, в пересчете на квадратные метры объем предложения составил 143,9 тыс. кв. м. при этом средняя площадь лота в предложении – 212,5 кв. м.

«Средневзвешенная цена предложения в мае 2022 года составила 1082 тыс. рублей за кв. м, снизившись на 9% за год. По сравнению с первым кварталом, когда стоимость демонстрировала рекордно высокий результат за счет валютных колебаний, снижение составило 26%» - рассказал директор по развитию Kalinka Group Александр Шибаев.

По его словам, на динамике стоимости предложения в целом сказываются и валютные колебания курса, доля предложений в иностранной валюте остается на достаточно высоком уровне.

При этом доля лотов, экспонирующихся в долларах, за прошедший год снизилась с 44% до 38% в мае 2022 года. В абсолютном значении показатель снизился за год на 25%. Доля лотов с ценами в рублях наоборот возросла с 54% до 60%. Однако в абсолютном значении также наблюдалось снижение показателя на 4%.

В течение 2021 года максимальная средневзвешенная удельная цена предложения сохранялась в Тверском районе, однако с начала 2022 года на фоне структурных изменений и снижения показателя по району на первое место по средневзвешенной стоимости вышли Хамовники, где средневзвешенная стоимость на май 2022 года составила 1318 тыс. рублей за «квадрат». На второе место переместилась Якиманка – 1244 тыс. рублей за кв. м. На третье место, сместив Пресненский и Тверской районы, переместился Гагаринский район, где средневзвешенная стоимость составляет 1236 тыс. руб. за кв. м, однако, как отмечают эксперты, этот показатель достигнут за счет малого количества элитных лотов в продаже.

Эти показатели уместно сравнить с уровнем цен на вторичном рынке Москвы в целом. Соответствующие данные о годовом колебании стоимости «квадрата» вторичного жилья и ее текущем уровне представляет Restate.ru.

 

Так, с конца мая прошлого года по настоящее время квадратный метр вторичного жилья в столице подорожал на 62,1 тыс. рублей и сейчас в среднем стоит 391,7 тыс. рублей. Разброс цен за объект составляет от 6,7 млн до 170 млн рублей.

Kalinka Real Estate Consulting GroupKalinka Real Estate Consulting GroupСотрудников на Restate: 2
М. Знаменский пер., дом 7/10 стр.3 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Укрепление рубля двинуло вниз цены на элитные новостройки в Москве. Растет предложение в валютеУкрепление рубля двинуло вниз цены на элитные новостройки в Москве. Растет предложение в валюте
06.05.2022 16:42 2445
Спрос на элитные новостройки в центре Москвы упал до пятилетнего минимума. Не из чего выбиратьСпрос на элитные новостройки в центре Москвы упал до пятилетнего минимума. Не из чего выбирать
28.04.2022 13:07 1640
Московские новостройки бизнес-класса не утратили популярности. Предложение сокращаетсяМосковские новостройки бизнес-класса не утратили популярности. Предложение сокращается
22.04.2022 16:05 673
Предложение элитных новостроек в Москве сократилось до восьмилетнего минимумаПредложение элитных новостроек в Москве сократилось до восьмилетнего минимума
12.04.2022 12:20 913
Стремление к высокому. В новостройках бизнес-класса Москвы закончились квартиры выше 50 этажаСтремление к высокому. В новостройках бизнес-класса Москвы закончились квартиры выше 50 этажа
02.03.2022 15:56 1933
Хамовники уже не те. Район покинул тройку лидеров по продажам элитного жилья в МосквеХамовники уже не те. Район покинул тройку лидеров по продажам элитного жилья в Москве
04.02.2022 14:05 2460
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх