Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 162 171 объект недвижимости России
2 июля 2021, 11:39 4068

Прецедент создан. Впервые в России за долги у гражданина отобрали единственное жилье

В Екатеринбурге была продана с торгов пятикомнатная квартира, принадлежавшая гражданину, прошедшему процедуру личного банкротства. И всё бы ничего, но она была его единственным жильем.

Судебная практика, Законы о недвижимости

Как сообщает газета «Коммерсантъ», житель Екатеринбурга Аркадий Потрочина задолжал 21,4 млн рублей и официально был признан банкротом в мае 2018 года. Он требовал исключить из конкурсной массы свою двухуровневую пятикомнатную квартиру площадью почти 150 квадратных метров, ссылаясь на то, что она является его единственным жильем. Арбитраж сначала встал на его сторону, признав справедливость требований, однако кассация отправила дело на новое рассмотрение.

В начале 2019 года кредиторы решили, что холостому мужчине, не имеющему на своем попечении иждивенцев, достаточно будет и однокомнатной квартиры площадью 32 «квадрата». Тем самым, его крупногабаритное жилье можно было бы продать, приобрести затем квартиру меньшей площади, а оставшиеся деньги употребить на погашение части долга Потрочины. Сам он, конечно, был против и оспорил решение. Однако суд счёл доводы кредиторов вполне разумными.

В прошлом году Потрочина подал апелляцию, отметив, что изымать единственное жилье, во-первых, прямо запрещает Конституционный суд (соответствующее постановление имеется), а во-вторых, Верховный суд в одном из прецедентных дел постановил, что навязывать замещающее жилье кредиторы не могут.

Однако суд счел, что раз решение о замене большой квартиры на маленькую было вынесено до постановления Верховного суда, то прецедент можно во внимание не брать. После чего 150-метровую квартиру выставили на продажу за 9,1 млн рублей и в итоге продали юрлицу за 8,2 миллиона, то есть на 25% дешевле ее рыночной цены.

Как отметили опрошенные изданием юристы, это первый случай реализации на торгах единственной квартиры банкрота с предоставлением ему взамен более скромного жилья. Кроме того, они подчеркнули, что дело явно станет прецедентным и вскоре последуют новые иски. Поскольку банкротов, обладающих дорогим жильем в стране достаточно много. И запросов на его взыскание предостаточно.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в РоссииЭлита XXL: топ-5 самых больших квартир в России
29.05.2025 09:15 4099
Элитный бум: продажи премиум-жилья в Москве бьют рекордыЭлитный бум: продажи премиум-жилья в Москве бьют рекорды
26.03.2025 09:32 1866
Двойной взлет: элитная аренда бьет рекорды в МосквеДвойной взлет: элитная аренда бьет рекорды в Москве
29.08.2024 08:52 878
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
31.07.2024 08:13 4758
Самая дорогая квартира в новостройке  в России стоит 2,5 миллиарда рублейСамая дорогая квартира в новостройке в России стоит 2,5 миллиарда рублей
02.07.2024 08:00 1844
Богато и просторно: рейтинг самых больших квартир Москвы от RestateБогато и просторно: рейтинг самых больших квартир Москвы от Restate
27.06.2024 14:29 1156
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх