Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Прецедент создан. Впервые в России за долги у гражданина отобрали единственное жилье

В Екатеринбурге была продана с торгов пятикомнатная квартира, принадлежавшая гражданину, прошедшему процедуру личного банкротства. И всё бы ничего, но она была его единственным жильем.

Судебная практика, Законы о недвижимости

Как сообщает газета «Коммерсантъ», житель Екатеринбурга Аркадий Потрочина задолжал 21,4 млн рублей и официально был признан банкротом в мае 2018 года. Он требовал исключить из конкурсной массы свою двухуровневую пятикомнатную квартиру площадью почти 150 квадратных метров, ссылаясь на то, что она является его единственным жильем. Арбитраж сначала встал на его сторону, признав справедливость требований, однако кассация отправила дело на новое рассмотрение.

В начале 2019 года кредиторы решили, что холостому мужчине, не имеющему на своем попечении иждивенцев, достаточно будет и однокомнатной квартиры площадью 32 «квадрата». Тем самым, его крупногабаритное жилье можно было бы продать, приобрести затем квартиру меньшей площади, а оставшиеся деньги употребить на погашение части долга Потрочины. Сам он, конечно, был против и оспорил решение. Однако суд счёл доводы кредиторов вполне разумными.

В прошлом году Потрочина подал апелляцию, отметив, что изымать единственное жилье, во-первых, прямо запрещает Конституционный суд (соответствующее постановление имеется), а во-вторых, Верховный суд в одном из прецедентных дел постановил, что навязывать замещающее жилье кредиторы не могут.

Однако суд счел, что раз решение о замене большой квартиры на маленькую было вынесено до постановления Верховного суда, то прецедент можно во внимание не брать. После чего 150-метровую квартиру выставили на продажу за 9,1 млн рублей и в итоге продали юрлицу за 8,2 миллиона, то есть на 25% дешевле ее рыночной цены.

Как отметили опрошенные изданием юристы, это первый случай реализации на торгах единственной квартиры банкрота с предоставлением ему взамен более скромного жилья. Кроме того, они подчеркнули, что дело явно станет прецедентным и вскоре последуют новые иски. Поскольку банкротов, обладающих дорогим жильем в стране достаточно много. И запросов на его взыскание предостаточно.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.   Архив

Автор: редакция Restate.ru

Аренда элитных домов в Подмосковье: средний бюджет вырос до 1,8 млн рублей	Спрос на элитные квартиры в Москве падает, а цены продолжают расти	Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в России
Элитный бум: продажи премиум-жилья в Москве бьют рекорды	Двойной взлет: элитная аренда бьет рекорды в Москве	10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
Самая дорогая квартира в новостройке в России стоит 2,5 миллиарда рублей	Богато и просторно: рейтинг самых больших квартир Москвы от Restate	С начала года бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве
Рейтинг Restate: Самая дорогая квартира Москвы стоит 3 млрд рублей	С начала года количество сделок с элитными новостройками в Москве удвоилось	Рынок элитной недвижимости Москвы за год вырос на 72%