Самая дорогая квартира в новостройке в России стоит 2,5 миллиарда рублей
По данным Витрины недвижимости Restate, в России в продаже от застройщиков в настоящее время находится не больше двух десятков квартир дороже миллиарда рублей. Год назад их было значительно больше, и они были представлены в разных регионах - в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге. Теперь же все сверхдорогие лоты сконцентрированы в столице.
Самое дорогое жилье традиционно – в Москве. Однако, в середине 2023 года лоты дороже 1 млрд рублей находились в продаже ещё и в Петербурге и Сочи, а сейчас они либо проданы, либо сняты с реализации. Таким образом, лоты-«миллиардники» (и на вторичном рынке тоже) остались только в столице.
Рекордсмен – пятикомнатный пентхаус площадью 433 кв. метра на верхнем этаже в клубном доме «Обыденский №1» от компании Sminex, расположенном у храма Христа Спасителя. В нём предусмотрено сразу четыре гардеробных, столько ж санузлов, две террасы (причем одна – гигантская – площадью под 300 «квадратов»). Объект сдается в начале 2026 года, а за самый дорогой лот просят 2,51 млрд рублей.
На противоположном полюсе – 21-метровая студия в ЖК «Цветочные поляны» от «Самолёта» в Новой Москве со сроком сдачи в конце 2025 года. Цена – 4,98 млн рублей, то есть в 500 раз меньше, чем за наиболее дорогую столичную квартиру.
В Санкт-Петербурге пальму первенства по дороговизне удерживает, как ни странно, студия. Хотя таковой она считается чисто номинально, являясь на деле квартирой со свободной планировкой площадью 463 кв. метра. Находится она в многофункциональном комплексе «17/33 Петровский остров» от Element Development, строительство которого планируется завершить в 2026 году. Зато прилагаются привилегированный сервис от управляющей компании, консьерж-служба, элитная «коммерция» на первых этажах и пр. Стоимость – 777 млн рублей, то есть почти 1,7 млн рублей за квадратный метр.
Впрочем, у тех, кто может себе позволить приобрести только два «квадрата» в вышеназванном проекте, есть выход. Альтернатива – 21-метровая студия в поселке Ленсоветовский (ЖК «Полёт» от компании «Стоун») за 3,15 млн рублей – это самый дешевый вариант внутри городской черты. Как несложно подсчитать, ещё немного на ремонт останется. Кстати, и ввод в эксплуатацию дома гораздо ближе по времени – уже через полгода.
В третьем по величине мегаполисе страны, Новосибирске, стоимость самого дорогого лота не поражает воображение – «всего» 78 млн рублей за пятикомнатную квартиру площадью почти 260 «квадратов» в эко-квартале Flora&Fauna (застройщик - «Сибирские жилые кварталы»). Как ни удивительно, расположена новостройка совсем не в центре, а, напротив, на окраине. Правда, речь идёт об уже сданном доме, да к тому же с собственным пляжем и причалом для катеров, более чем четырехметровыми потолками и «люксовой» чистовой отделкой.
При этом и самое доступное жилье на новосибирской «первичке» стоит по столичным меркам очень недорого – всего 1,13 млн рублей, причём даже не за студию, а полноценную «однушку» площадью почти 40 квадратных метров в ЖК «Плющихинский» от компании «Дискус» со сроком сдачи в 2025 году. Правда, схема покупки необычная для текущих реалий – вступление в жилищно-строительный кооператив. И особенно подозрительными выглядят слова в объявлении по поводу того, что «параметры объекта - приблизительны».
В Екатеринбурге за семикомнатный пентхаус на 26-м этаже в в клубном доме «Аллегро» застройщик «Горжилстрой» хочет тоже «немного», а именно – 55,5млн рублей. В нём четыре санузла, две лоджии? 11 панорамных окон и 50-метровая кухня, а общая площадь – 222 «квадрата». Ввод в эксплуатацию – в этом году.
С противоположным концом рейтинга всё предельно просто: 22-метровая студия в почти достроенном корпусе ЖК «Фристайл» от Fortis Development за 2,5 млн рублей. И даже чистовая отделка прилагается.
Примечателен рекордсмен из Казани – это четырехкомнатная и сравнительно небольшая для элитного класса (183 кв. метра) квартира в клубном доме «Аристократ» (компания «Тэкоресурс») за 60,5 млн рублей со сдачей через несколько месяцев. Причем во всем проекте квартир всего 13 – тот редкий случай, когда «клубность» доказывать не нужно – она налицо. Дешевле всего квартиру в новостройке (3,7 млн рублей) можно приобрести у компании «Унистрой» в ЖК «Усадьба Царёво-2»: 26 кв. метров, сдача – в 2025 году, локация – глухая окраина, а фактически – загород.
В Нижнем Новгороде максимальный ценник – точно такой же, как и в столице Татарстана, а именно 60 млн рублей. Но площадь гораздо больше – 241 «квадрат», да и комнат - пять. Плюс две террасы. Находится ЖК «Плотничный» (Griffin Partners) в самом центре города, сдается – в конце текущего года. Минимальный прайс – тоже, как в Казани: 3,8 млн рублей за студию со сроком сдачи в будущем году (ЖК «Дискавери» от девелопера «Держава»).
Самая дорогая квартира в Уфе выставлена на продажу почти за 50 млн рублей – трехкомнатная (146 кв. метров), с предчистовой отделкой и в престижном районе (ЖК «Зорге.Премьер» от компании «ЖилСтройИнвест)». Ровно во столько же оценен максимально престижный лот в Ростове-на-Дону площадью 125 кв. метров с тремя санузлами и двумя гардеробными (дом-резиденция «Собрание» от ГК «Альянс»).
Самарский рекордсмен – квартира в ЖК Green River девелопера «Древо». Она совсем скромная по размеру (лишь 64 «квадрата»), но зато видовая и с большой террасой. И с нескромной ценой в 21,4 млн рублей. В Воронеже наивысший ценник приблизительно такой же – 22,4 млн рублей, но за них можно получить сразу 154 квадратных метра в ЖК «Дом на площади» (ГК «Выбор») и вид на памятник Ленину в придачу. В Волгограде, Перми и Омске максимальный прайс находится приблизительно такой же – на уровне средней московской «двушки».
Зато в Краснодаре есть лот, который примечателен даже на столичном фоне – пентхаус площадью 282 кв. метра с тремя(!) кухнями и огромной террасой на крыше. Стоимость – чуть более 138 млн рублей. а находится пентхаус в ЖК Role Clef от AVA Group.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
Самолет ищет новые финансовые решения на фоне рыночных вызовов
Девелоперы в ожидании перемен на фоне нестабильности рынка
Высотность новостроек Москвы за десятилетие выросла на треть
ПИК демонстрирует уверенность на рынке несмотря на внешние вызовы
В Москве зафиксирована рекордная сделка на первичном рынке жилья
В 2025 году спрос на квартиры с отделкой обогнал предложения без ремонта
Акции девелоперов Москвы и области реагируют на заявления и долги
Автоматизация в девелопменте становится вопросом выживания компаний
МВД ужесточает контроль за привлечением иностранцев на стройках России
Власти Москвы требуют миллиард с застройщика Five Towers за срыв сроков
Рынок элитных квартир Москвы меняет правила игры для покупателей
Банки ужесточают правила для ипотечных заемщиков на фоне перемен в экономике
