Правительство РФ одобрило законопроект, освобождающий от налогов выплаты из компенсационного фонда дольщиков
Вчера на заседании Правительства РФ рассмотрен и одобрен подготовленный в Минстрое РФ законопроект, вносящий изменений в Налоговый кодекс РФ – освободить от налогообложения выплаты из компенсационного Фонда защиты дольщиков пострадавшим участникам долевого строительства.
28 августа законопроект уже был одобрен на заседании правительственной Комиссии по законопроектной деятельности. Правительство вносит законопроект в Госдуму.
Законопроект предлагает дополнить статью 217 Налогового кодекса нормой, предусматривающей освобождение от налогообложения доходов физических лиц, полученных ими в виде возмещения за счет средств компенсационного фонда, формируемого в соответствии с 218-ФЗ.
По мнению председателя правительства Дмитрия Медведева, освобождение обманутых граждан от уплаты налогов за компенсационные выплаты – вполне логичный шаг: они и без того пострадали.
Решение о выплатах из компенсационного Фонда принимает общее собрание дольщиков. Однако срок выплат ограничен – заявление необходимо подать до завершения процедуры конкурсного производства в отношении застройщика. Максимальная сумма возмещения рассчитывается на основе официальной стоимости квадратного метра в регионе на дату покупки. При этом максимальная площадь квартиры, за которую можно получить деньги, - 120 кв. м. После выплаты Фонд получает права требования на недостроенную квартиру.
Кроме того, полученные застройщиком доходы будут уменьшаться на сумму расходов в виде отчислений в компенсационный фонд. Действующая редакция статьи 264 Налогового кодекса, содержащая перечень прочих расходов, связанных с производством и реализацией, которые учитываются при налогообложении, уже позволяет учитывать при формировании налоговой базы по налогу на прибыль взносы, вклады и другие обязательные платежи, уплачиваемые некоммерческим организациям, если такие выплаты – условие деятельности.
Законопроект предлагает распространить действие статьи на застройщиков, которые платят налоги по упрощенной системе – дополнить п. 1 статьи 34616 Налогового кодекса нормой, согласно которой при определении объекта налогообложения полученные доходы уменьшаются на сумму расходов в виде отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд, указано в документе.
Также законопроект освобождает от налога на прибыль доходы самого Фонда, сформированные из вносов застройщиков.
1771 
Участки земли и коммерческая недвижимость: какие торги пройдут весной и летом в Москве 
Исследование: Цены на загородную недвижимость выросли за год на 30% 
Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18% 
«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ 
Прогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекордным 
