Покупатели массово уходят с вторичного рынка: страх перед мошенниками растет
Почему сделки с квартирами на вторичке стали опасными и как реагирует рынок
В последние месяцы участники рынка недвижимости отмечают резкий спад интереса к вторичному жилью. Причина — опасения покупателей из-за участившихся случаев мошенничества с пожилыми собственниками. Как меняется поведение клиентов и что предпринимают агентства
В последние месяцы на рынке недвижимости наблюдается заметный сдвиг: все больше покупателей предпочитают новостройки, опасаясь рисков, связанных с приобретением квартир на вторичном рынке. Причиной такой тенденции стали участившиеся случаи мошенничества, в которых жертвами оказываются пожилые собственники жилья. Как сообщает источник, атмосфера на рынке стала напряженной, а доверие к сделкам с вторичкой резко снизилось.
Покупатели, столкнувшись с тревожными новостями, стали гораздо осторожнее. Многие из них теперь не только тщательно проверяют документы, но и чаще обращаются за помощью к профессиональным риелторам. Агентства, в свою очередь, ужесточили внутренние процедуры проверки клиентов и объектов. Особое внимание уделяется сделкам, где одной из сторон выступает пенсионер. Юристы агентств настаивают на обязательном общении с родственниками пожилых продавцов и требуют подтверждения, что после продажи у них останется другое жилье.
Страховые компании и банки пока не предлагают специальных продуктов, которые могли бы защитить покупателей от мошенничества в таких ситуациях. Поэтому агентства вынуждены самостоятельно минимизировать риски. В некоторых случаях сделки с участием пожилых собственников и вовсе не проводятся, если есть малейшие сомнения в их безопасности. Кроме того, обязательным стало предоставление справок из психоневрологических и наркологических диспансеров, чтобы убедиться в дееспособности продавца.
В результате вторичный рынок жилья оказался в сложном положении. Многие потенциальные покупатели предпочитают не рисковать и выбирают новостройки, несмотря на более высокие цены и длительные сроки ожидания. Агентства недвижимости отмечают, что спрос на вторичку заметно снизился, а сами объекты стали менее привлекательными для покупателей. Участники рынка надеются, что в ближайшее время появятся законодательные инициативы, которые помогут защитить интересы всех сторон и вернуть доверие к сделкам с вторичным жильем.
Пока же ситуация остается напряженной, и все участники рынка вынуждены действовать максимально осторожно. Покупатели, продавцы и агентства ждут изменений, которые позволят снизить риски и сделать рынок вторичного жилья более прозрачным и безопасным.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Жители России стали чаще экономить на ремонте и откладывать обновление квартир
В Москве аренда квартир теряет популярность, но стоимость остается прежней
В Госдуме рассмотрят отдельную строку для текущего ремонта в платежках ЖКХ
Власти обсуждают увеличение срока регистрации сделок с квартирами пожилых граждан
Верховный суд пересмотрит спор о продаже квартиры с долями детей
Росреестр признал незаконной обязательную проверку психического здоровья продавцов жилья
Каждый четвертый зумер рассчитывает на жилье от родителей или по наследству
Эксперты раскрыли, почему схема возврата жилья после сделки не теряет популярности
В России с начала года благоустроили более 6,7 тысячи городских и дворовых территорий
Россия укрепила позиции среди стран с самой высокой доходностью от жилья
В России могут ввести «период охлаждения» для сделок с жильем
Как можно потерять квартиру при сдаче в аренду: три опасных сценария
