Покупателей элитного жилья все чаще интересует экологический фактор
Экологический фактор крайне важен для сегмента дорогостоящего жилья, т.к. его целевая аудитория с каждым годом обращает все больше внимания в сторону жилых комплексов приставкой «эко», обещающих своим будущим жильцам озелененные придомовые территории, собственные парки и скверы. Как влияет экологическая обстановка района и дома на стоимость жилья в дорогостоящем сегменте?
Аналитики отмечают, что влияние экологических факторов на качество здоровья человека – давно доказанный и неоспоримый факт. Наиболее остро экологический вопрос стоит именно в сфере жилищного строительства, а в сегменте дорогостоящего жилья – особенно, т.к. его целевая аудитория с каждым годом обращает все больше внимания в сторону жилых комплексов приставкой «эко», обещающих своим будущим жильцам озелененные придомовые территории, собственные парки и скверы.
Экология в приоритете
Между тем, многие специалисты рынка по-прежнему уверены, что покупатель из элитного сектора, как и из любого другого, обращает внимание только на определенные факторы: стоимость квадратного метра, удачное месторасположение, хорошие видовые характеристики и т.д. На самом деле, еще 10 лет назад эти критерии действительно были основными, оказывающими наиболее существенное влияние на участников элитного рынка при подборе дома или квартиры. Но все меняется с течением времени, и в сейчас к перечисленным критериям добавился еще один – экология.
По словам экспертов агентства EliteCenter, сегодня примерно 50% клиентов компании требуют предъявления сертификатов соответствия материалов строительства экологическим нормам, хотя несколько лет назад количество клиентов, интересующихся подобными вопросами, не превышало 10%. Самыми экологичными сегодня считаются керамический кирпич и различные породы дерева, но они более популярны для малоэтажного и загородного строительства. Многоквартирные же дома возводятся, как правило, из монолита и кирпича, которые также считаются самыми безвредными стройматериалами.
Эксперты также отмечают, что наиболее безопасными для проживания столичными округами являются САО, ЗАО, СЗАО и ЮЗАО, т.е. западные области города, расположенные за Садовым кольцом. В первую очередь, это связано с тем, что здесь расположено гораздо меньше производственных предприятий. Кроме того, благоприятная роза ветров на Западе столицы способствует «выдуванию» вредных веществ из атмосферы, а объем лесных массивов насыщает воздух кислородом. Среди самых «зеленых» районов отмечаются Хамовники, Покровское-Стрешнево, Филевский парк, Строгино, Тропарево-Никулино и т.д.
Мы за ценой не постоим
Специалисты EliteCenter отмечают, что для покупателей элитного жилья вопрос цены не стоит никогда, главным всегда был и остается максимальный комфорт проживания, который во многом зависит от экологии района. Так, цена квадратного метра в новостройке бизнес-класса, расположенной в ВАО, будет на 25-30% ниже, чем в аналогичном доме, находящемся в САО или ЗАО. Разница же в стоимости элитных новостроек может доходить и до 45-50%. Тем не менее, интерес покупателей высокобюджетного сегмента к домам в экологически благополучных районах постоянно увеличивается. Если брать в расчет предполагаемую реорганизацию промышленных территорий Москвы, а также планы властей города по увеличению количества парковых зон, то можно говорить о том, что вопрос экологии постепенно выходит на ведущие позиции в сфере строительства.
1651 
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
