Пока действуют льготы: застройщики в России ускорили запуск новых проектов
По данным регулятора, застройщики в прошлом квартале текущего года довели запуск новых жилищных проектов до 11,5 миллиона квадратных метров. А вот продажи падают.
Аналитики Банка России зафиксировали ускорение ввода жилья в России, но в будущем спрос может значительно сократиться на фоне сворачивания льготных программ, повышения первоначального взноса до 20% и сокращения выдач наиболее рискованных ипотечных кредитов ввиду повышения макропруденциальных надбавок Банка России.
По данным регулятора, застройщики в прошлом квартале довели запуск новых жилищных проектов до 11,5 миллиона квадратных метров. Такие темпы запуска проектов происходят на фоне нераспроданной площади - объем оставался значительным и превысил 68 миллионов квадратных метров. Для примера, с января этого года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 131 тысячу договоров долевого участия в городе на жилую и нежилую недвижимость. А это примерно на треть больше аналогичного периода 2022 года. На фоне этих показателей аналитики подсчитали, в каких районах с начала года продали больше всего жилья.
А вот доля проданного жилья в строящихся объектах за квартал увеличилась на 2,5 процентного пункта, превысив 31%, в готовых объектах – на 0,6 процентного пункта, до 73%. Повышение уровня распроданности в первую очередь обеспечено продажами в «молодых» проектах, запущенных с начала 2023 года, указывается в обзоре. Однако аналитики ДОМ.РФ отметают, что продажи жилья в строящихся домах России в октябре упали на 17%.
Несмотря на провальный октябрь, отмечают эксперты, продажи по-прежнему остаются на высоком уровне и в 1,7 раза превышают среднее значение последних трех лет.
Согласно статистике ЦБ, объемы кредитования застройщиков в третьем квартале росли ускоренными темпами. Общий объем лимитов достиг 15,6 триллиона рублей (+11%). Объем выдач превысил показатели второго квартала на 20% и составил рекордные 1,2 триллиона рублей. Объем задолженности застройщиков превысил 6 триллионов рублей.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
2953 
Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока.
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
