Поэтапное раскрытие эскроу: решение для девелоперов или риск для дольщиков?
Из-за роста ставок по проектному финансированию застройщики теряют маржинальность. Один из вариантов поддержки — поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Но эксперты предупреждают: это не универсальное решение.
Рост ставок по проектному финансированию снижает рентабельность девелоперских проектов и усиливает давление на региональных игроков, сообщает Abn.agency. Один из возможных выходов — поэтапное раскрытие эскроу-счетов, но эксперты предупреждают: у такой схемы есть и плюсы, и риски.
«Высокие ставки могут привести к убыткам и банкротству, особенно в регионах. Но поэтапное раскрытие добавляет рисков дольщикам», — считает Кирилл Кулаков, президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков».
Он подчёркивает: без чёткой методики оценки готовности объекта и взаимодействия с дольщиками — система может подорвать доверие.
«Каждая выплата должна проходить проверку. Деньги должны идти только на этот объект, с контролем договоров и платежей», — добавляет Алексей Равинский, гендиректор Zapusk Group.
«Это может помочь застройщикам договориться с банками и запустить новые проекты. Главное — высокая степень готовности стройки и активные продажи», — отмечает Михаил Романов, финдиректор СК10.
Альтернативой называют снижение ставок, уменьшение стартовых требований по софинансированию и точечные меры поддержки семейной ипотеки и малорентабельных проектов.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
4629 
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции
Задолженность россиян по ипотеке растет второй месяц подряд
Паритет метров: новостройки и готовое жилье в Москве сравнялись по цене
Однушки и студии предложили убрать из льготных программ
Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем Приволжья достигает 50%
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
