По итогам полугодия средняя цена комнат на петербургском рынке составила 1,55 млн рублей в центре, 1,31 млн – в спальных районах

По итогам первого полугодия 2017 года полугодия средняя цена комнат на петербургском рынке составила 1,55 млн рублей в центре, 1,31 млн – в спальных районах. Таковы данные Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости». Квадратный метр выставленных на продажу комнат подешевел еще на 1191 рублей, или на 1,3%.

Вторичный рынок жилья, Расселение коммуналок, Цены на недвижимость, Популярная аналитика

Квадратный метр комнат в центральных районах Петербурга подешевел только на 0,5%, зато цена квадрата в спальных районах уменьшилась на 1,7%.

Доля дешевых объектов, цена которых меньше 70 тыс. рублей за кв. м, составляет 12,3%. Основную долю рынка занимают объекты в ценами от 70 тыс. до 100 тыс. руб. за кв. м, это 65,3% от объема выставленных на продажу комнат, в диапазоне от 100 тыс. до 120 тыс. руб. – 18,4%. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 120 тыс. рублей за кв. м, составляет 4,1% от всего предложения.

Динамика средней цены предложения на комнаты в городе, руб./кв. м

Самое дорогое по стоимости квадратного метра жилье предлагается в Приморском, Петроградском и Московском районах, средняя цена «квадрата» типовой комнаты здесь составляет 92-98 тыс. рублей.

Самые дешевые комнаты - в Красногвардейском районе, где квадратный метр стоит в среднем 81 тыс. руб.

Цены предложения комнат по районам Петербурга на конец второго квартала 2017 года

В предложении по типу дома в центральных районах Петербурга преобладают дома старого фонда, доля домов с капитальным ремонтом составляет 31,9%, без ремонта – 44,6%.

В спальных районах наибольший объем в структуре предложения занимают кирпичные дома – 38,5% от всего рынка, панельные дома старой постройки – 32,0% – и дома сталинской постройки, их доля оценивается в 18,4% от всего предложения. Меньший процент приходится на комнаты в кирпично-монолитных домах, в домах старого фонда, а также панельных домах современной постройки.

В структуре предложения центральных районов преобладают комнаты в трех- четырехкомнатных квартирах и квартирах с большим количеством комнат, площадь которых от 10 до 16 кв. м и от 16 до 22 кв. м - это 72,2% от всего предложения центральных районов. Минимальное количество предложения приходится на комнаты менее 10 кв. м вне зависимости от количества комнат в квартире, их доля в сумме не превышает 3,9% от всего рынка.

В спальных районах Петербурга основная доля предложения приходится на комнаты в трех- и четырехкомнатных квартирах, с площадями от 10 до 16 и от 16 до 22 кв. м, что занимает 26,7% и 24,2% объема в этих районах соответственно. Минимальные доли занимают площади менее 10 кв. м и более 22 кв. м, что не превышает в сумме 6,5%.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге 25.06.2025 08:30 7762	Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5748	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2203
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2782	Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге 30.12.2024 09:16 1685	Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой 24.07.2024 08:03 1344