Платеж по ипотеке перекрыл аренду, соцобъекты от крупного застройщика и список самых дорогих квартир: Новости Петербурга на Restate

Также озвучены район, недвижимость в которых больше всего прибавила в цене этой зимой. К слову, Центральный район снова стал самым дорогим в городе, обогнав Петроградский.

Новости рынка недвижимости Москвы, Строительство, Жилищное ипотечное кредитование

Платеж по ипотеке перекрыл аренду

В Петербурге наблюдается странный перекос в ипотечных платежах и аренде жилья. Ипотечные платежи на вторичном рынке недвижимости в Петербурге на 2,7 раза превышают ставки аренды, в то время как на первичном рынке ипотека дороже аренды на почти 40%. В домах, сданных 10 лет назад, ставка аренды немного выше — 36,8 тыс. руб. в месяц. Аналитики отмечают, что ставка по льготной ипотеке в размере 8% оказывает некоторое смягчающее воздействие, делая платежи ближе к арендным ставкам. Эксперты подчёркивают, что в текущей ситуации аренда жилья остается более доступным вариантом для решения жилищных вопросов, при этом платежи по ипотеке на вторичном рынке в среднем по городам-миллионникам в два-три раза превышают арендные ставки.

Соцобъекты от крупного застройщика

Застройщик Setl Group ведет строительство 20 социальных объектов в Московском, Невском, Красносельском, Петродворцовом, Пушкинском, Выборгском, Приморском, и Василеостровском районах. По данным на февраль текущего года у застройщика в стадии строительства находится десять общеобразовательных школ, девять детских садов почти на 14 тысяч мест. Так, соцобъекты появятся на Октябрьской набережной, на Кубинской улице, на Пулковском шоссе в жилых комплексах «Парадный ансамбль» и «Зеленый квартал». В Невском районе Setl Group строит четыре социальных объекта. В Красносельском районе строятся две школы по 1375 мест каждая и два детских сада по 220 мест. В настоящее время в «Солнечном городе» завершается строительство социальной инфраструктуры вместе с вводом в эксплуатацию детского сада и школы.

Озвучены самые дорогие квартиры Северной столицы

Северная столица, вслед за столицей официальной бьет рекорды по стоимости «квадрата». Самые дорогие квартиры в Петербурге, хоть и все еще дешевле московских, уже перевалили в цене за рубеж в миллиард рублей. Пальму первенства в северной столице удерживает квартира за миллиард. Это пентхаус площадью почти 1000 кв. метров в клубном доме в составе элитного комплекса "Леонтьевский мыс". Планировка предусматривает угловые помещения с круговым обзором для гостиной и столовой, 4 лоджии, 2 балкона, 10 санузлов. Обзор самых дорогих квартир на рынке недвижимости Петербурга - в материале Restate.

Колебание цен

По данным витрины недвижимости Restate, больше всего в цене за зиму прибавили новостройки Центрального района – в среднем 67 тыс. руб. за квадратный метр или 17%. Добравшись до отметки в 465 тыс. руб. за «квадрат», Центральный район снова стал самым дорогим в городе, обогнав Петроградский. Квадратный метр строящегося жилья на Петроградской стороне, напротив, за зиму потерял 20 тыс. рублей или 4%. Его лидерство продлилось недолго – всего четыре месяца. И в целом происходящее логично: в «золотом треугольнике» строится только элитное жилье, в том числе, самый престижный в городе ЖК «Приоритет» находится именно здесь (стоимость квартир – от 85 до 350 млн рублей). А на Петроградской стороне «элитка» изрядно разбавлена бизнес-классом, где можно даже отыскать, если постараться, «демократичную» студию за 9 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 5644	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 4359	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 2109
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге 11.02.2025 09:00 2373	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2538	Бизнес-класс впереди: ТОП-30 самых популярных новостроек в Петербурге 24.10.2024 08:40 2563