Первый квартал отели Москвы и Московской области завершили с приростом показателей доходности
Первый квартал 2017 года качественные отели Москвы и Московской области завершили с приростом показателей доходности, отмечают эксперты компании JLL. При этом загрузка столичных отелей подросла, подмосковных – снизилась.
Загрузка качественных отелей в Москве выросла в первом квартале 2017 года в сравнении с январем-мартом прошлого года на 2,6 п.п. и достигла 62,1% – рекордного уровня для аналогичных периодов последних пяти лет. Среднерыночный тариф (ADR) немного снизился – на 44 рубля (0,6%), до 7,45 тыс. рублей. Тем не менее, показатель доходности на номер (RevPAR) продемонстрировал рост на 2,2% – до 4,5 тыс. рублей.
Операционные показатели качественных гостиниц Москвы в первом квартале
Люксовый сегмент столичных отелей в первый раз за последние годы немного «сдал» по всем показателям. В первом квартале загрузка наиболее дорогих отелей снизилась на 3 п.п. – до 55%, тариф – на 1%, до 17,25 тыс. рублей. В результате доходность на номер стала на 6% меньше – 9,45 тыс. рублей.
Средний сегмент стал лидером по росту доходности на номер в прошедшем квартале. Гостиницы этого сегмента поддерживаются внутренними деловыми и туристическими поездками и групповым туризмом, которые формируют большой объем относительно недорогого спроса. Рост загрузки здесь был значительным – на 7 п.п., до 66%, что выше динамики во всех других сегментах в этом квартале и является максимальным для среднего сегмента в первые месяцы года за пять лет. В результате, даже с небольшой потерей в ADR, доходность на номер удалось поднять на 11%.
Сегмент качественных загородных отелей Подмосковья также успешно начал год. RevPAR в сегменте вырос на 6% – до 2,5 тыс. рублей – благодаря увеличению среднего тарифа на 11%, почти до 5,5 тыс. рублей. При этом на фоне растущих цен немного снизилась загрузка – на 2 п.п., до 46%.
Операционные показатели качественных гостиниц Московской области в первом квартале
«По нашей оценке, апрель поддержит положительную динамику за счет делового и MICE спроса и станет еще одним успешным месяцем для большинства сегментов гостиничного рынка Москвы, а в июне мы ожидаем гостей Кубка Конфедераций в качестве небольшой “репетиции” будущих спортивных событий 2018 года. Это мероприятие, скорее всего, принесет увеличение тарифов в месяц проведения, так как отели будут ожидать повышенного потока гостей, но с большой вероятностью сдержит рост загрузки: “обычные” туристы и деловой спрос будут планировать поездки и мероприятия так, чтобы не смешиваться с толпой болельщиков и футбольных фанатов», - прогнозирует руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер.
1200 
Участки земли и коммерческая недвижимость: какие торги пройдут весной и летом в Москве 
Исследование: Цены на загородную недвижимость выросли за год на 30% 
Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18% 
«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ 
Прогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекордным 
