Первичное жилье в Новой Москве дорожает быстрее, чем в «старой»
По предварительным итогам 2021 года цены на квартиры в новостройках Новой Москвы выросли по сравнению с прошлым годом на 28,6%, подсчитали эксперты компании Est-a-Tet.
Что интересно, примерно такой же рост показателя был отмечен и по результатам 2020 года. Тогда квартиры в новостройках ТиНАО подорожало на 29%. Таким образом, всего за два года цены на первичном рынке жилья новой Москвы выросли более чем в полтора раза.
По данным аналитиков, в старых границах Москвы квартиры в новостройках дорожают медленнее. Так, по предварительным итогам нынешнего года, цены на первичное жильё здесь выросли на 21%.
За октябрь-декабрь текущего года рост цен на новостройки Новой Москвы составил 7,7%, и в настоящее время квадратный метр в этой локации в среднем стоит 207,2 тысячи рублей.
«Такой заметный темп роста цен обусловлен определенным перетеканием спроса с территорий в пределах МКАД», - считает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
По его словам, уровень цен в «старой» Москве уже слишком высок для многих покупателей. Поэтому они зачастую выбирают более просторный вариант за пределами МКАД, тем более, что у многих жилых комплексов Новой Москвы все в порядке с транспортной доступностью.
В то же время объем предложения на первичном рынке ТиНАО сокращается. За четвертый квартал нынешнего года показатель снизился на 17,6%, и объём находившегося на реализации жилья в новостройках составлял 472,2 тыс. кв. м. За год объём предложения первичного жилья в новой Москве сократился на 5,9%. Для сравнения, по итогам прошлого года этот показатель снизился всего на 3,1%.
3468 
«Комплексная» ипотека позволит выбирать из 81% новостроек столицы. А в Новой Москве - из 100%
Покупатели новостроек комфорт-класса в Москве умерили аппетиты. Растет спрос на «однушки»
Предложение элитных новостроек в Москве сократилось до минимума с 2019 года
Больше всего помещений стрит-ритейла на рынке Москвы предлагается в ЦАО
В Подмосковье сокращается предложение недорогих новостроек. Покупателям не хватает студий
.png)