"Пассаж" увеличится вдвое

"СТТ Групп" Шалвы Чигиринского привлекла Deutsche Bank к финансированию реконструкции универмага "Пассаж", которая обойдется почти в $120 млн. За год, прошедший со времени аукциона Фонда имущества Петербурга, на котором было продано право аренды универмага до 2023 года, стоимость работ выросла почти вдвое. В мае 2006 года Шалва Чигиринский заявлял, что намерен вложить в реконструкцию одного из старейших городских магазинов только $60 млн (дополнительно к $50 млн за его аренду). В воскресенье "Дойче Банк" распространил сообщение, согласно которому "СТТ Групп" получит транш в размере 12 млрд рублей, из которых первые 3 млрд рублей пойдут на реконструкцию "Пассажа".

Однако вчера Шалва Чигиринский заявил, что 3 млрд рублей предназначены не только для "Пассажа", но и для других девелоперских проектов компании, сосредоточенных в основном в Москве. Будущие затраты на реконструкцию "Пассажа" составят, согласно информации Deutsche Bank, $3,2 тыс./м2. Для сравнения: реконструкция торгово-офисного центра Stockmann – $1,6 тыс./м2.

Такая разница в инвестициях объясняется позиционированием "Пассажа" – из него Шалва Чигиринский собирается сделать центр бутиковой торговли.

Площадь торгового комплекса в проекте также увеличилась почти вдвое – с 21,6 тыс. м2 до 37,4 тыс. м2. Как пояснили в архитектурной "Студии 44" Никиты Явейна, расширение произойдет за счет дворовой территории, но этажность исторического "Пассажа" "никто трогать не будет".

Участие Deutsche Bank в реконструкции "Пассажа" означает, что подряд может получить австрийская компания Strabag, 30% которой принадлежит "Базэлу" Олега Дерипаски.

Весной 2007 года банк и строительная фирма создали совместное предприятие DB Development для участия в девелоперских проектах в России и СНГ. В Strabag вчера не стали комментировать эту информацию.

Реконструкция займет около 3 лет, однако дата закрытия универмага пока не определена. Как заявлял в прошлом году Шалва Чигиринский, управлять новым "Пассажем" будет компания Bosco di Ciliegi, принадлежащая Михаилу Куснировичу.

Партнер Михаила Куснировича в Петербурге, ресторатор Арам Мнацаканов сообщил вчера, что контракт на управление еще не заключен.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

Центральный округ сохраняет лидерство по объему нового жилья в России в 2025 году	В Санкт-Петербурге зафиксирован рекорд по вводу жилья бизнес-класса в 2025 году	ЦБ допускает снижение ключевой ставки до 3–4% вне основной политики
Высокие цены на стройматериалы сохранятся: эксперты о перспективах рынка в 2025 году	Власти выделят 235 млрд рублей на поддержку льготной ипотеки до 2028 года	Санкт-Петербург инвестирует рекордные 217 млрд рублей в развитие метро до 2028 года
ЦБ РФ намерен навести порядок в рассрочке при покупке жилья в столицах	Совет Федерации разрешил аренду федеральных аэродромов без торгов для действующих операторов	Петербург увеличит доходы бюджета за счет налогов на недвижимость и туризма
Парковка или квартира: что приносит доход быстрее в Москве и Петербурге	Завершены объезды финалистов конкурса «Доверие потребителя-2025»	Парковочные места в мегаполисах России резко подорожали за последний год