Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 157 220 объектов недвижимости России
24 сентября 2013, 16:19 1699

Ощутимого подорожания элитного "квадрата" не ожидается

По мнению участников рынка, в ближайшее время рост стоимости квадратного метра в элитных новостройках ЦАО не превысит 8 процентов. За 9 месяцев текущего года было реализовано 359 квартир данного сегмента на 921 млн. долларов США.

Новостройки и квартиры в новостройках, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Коммерческая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, квартиры в новостройке в Пресненском районе, квартир в ЖК метро Маяковская и места Садовая Б. ул.

По данным экспертов Contact Real Estate, на первичном рынке ЦАО за период июль-сентябрь было реализовано 139 квартир. По сравнению c аналогичным периодом прошлого года,  количество проданных квартир увеличилось  на 14,9%. Таким образом, за 9 месяцев текущего года было реализовано 359 квартир, что меньше аналогичных показателей 2012 года (521 сделка) на 31%. Однако в значительной мере снижение связано с вымыванием предложения в крупных жилых комплексах премиум-класса. Эксперты также фиксируют продолжающийся тренд увеличения количества высокобюджетных покупок  стоимостью свыше 5 млн.$.

По итогам 3-го квартала, средневзвешенная цена предложения в новостройках ЦАО  составила 17 975 $/ кв. м, что на 3,8% выше средневзвешенной цены предложения предыдущего квартала  (17 316 $/ кв. м).  Объем предложения  - 196,4 тыс. кв. м. или 1 296 квартир. За этот период на рынок новостроек ЦАО новых проектов не выходило. Открытые первичные продажи на конец сентября 2013 года ведутся в 40 жилых комплексах ЦАО Москвы.

Наибольшая доля предложения в квадратных метрах по итогам 3-го квартал по-прежнему сосредоточилась в районе «Хамовники » и составила 38% от его общего объема в ЦАО. 

Основной покупательский спрос за 3-й квартал 2013 года пришелся на дома с высокой стадией строительства - 33%. На стадии «нулевой цикл» были востребованы квартиры в проектах Wine House и  «Сады Пекина » - 21%.

В целом, отмечают эксперты, первичный рынок ЦАО за последние четыре месяца продемонстрировал положительную динамику, схожую с динамикой 2011 года. Данный период пока оказался наиболее активным в плане покупательской способности за текущий год.  Наметившийся повышенный интерес к апартаментам с небольшим  бюджетом сохранится, а прирост средневзвешенной цены составит не более 2%.

Contact Real EstateContact Real EstateСотрудников на Restate: 2
ул. Арбат, д. 13/36 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы
22.07.2025 10:48 588
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройкиОт порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
08.07.2025 08:42 2496
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
03.07.2025 08:08 3078
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всегоОт Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
18.06.2025 12:11 4792
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеютЦены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
10.06.2025 08:22 5209
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пятиУрал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
09.06.2025 09:35 5213

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх