248 411 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
24 сентября 2013, 16:19 1272

Ощутимого подорожания элитного "квадрата" не ожидается

По мнению участников рынка, в ближайшее время рост стоимости квадратного метра в элитных новостройках ЦАО не превысит 8 процентов. За 9 месяцев текущего года было реализовано 359 квартир данного сегмента на 921 млн. долларов США.

Новостройки и квартиры в новостройках, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Коммерческая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, квартиры в новостройке в Пресненском районе, новостройки метро Маяковская и места Садовая Б. ул.

Ощутимого подорожания элитного "квадрата" не ожидается

По данным экспертов Contact Real Estate, на первичном рынке ЦАО за период июль-сентябрь было реализовано 139 квартир. По сравнению c аналогичным периодом прошлого года,  количество проданных квартир увеличилось  на 14,9%. Таким образом, за 9 месяцев текущего года было реализовано 359 квартир, что меньше аналогичных показателей 2012 года (521 сделка) на 31%. Однако в значительной мере снижение связано с вымыванием предложения в крупных жилых комплексах премиум-класса. Эксперты также фиксируют продолжающийся тренд увеличения количества высокобюджетных покупок  стоимостью свыше 5 млн.$.

По итогам 3-го квартала, средневзвешенная цена предложения в новостройках ЦАО  составила 17 975 $/ кв. м, что на 3,8% выше средневзвешенной цены предложения предыдущего квартала  (17 316 $/ кв. м).  Объем предложения  - 196,4 тыс. кв. м. или 1 296 квартир. За этот период на рынок новостроек ЦАО новых проектов не выходило. Открытые первичные продажи на конец сентября 2013 года ведутся в 40 жилых комплексах ЦАО Москвы.

Наибольшая доля предложения в квадратных метрах по итогам 3-го квартал по-прежнему сосредоточилась в районе «Хамовники » и составила 38% от его общего объема в ЦАО. 

Основной покупательский спрос за 3-й квартал 2013 года пришелся на дома с высокой стадией строительства - 33%. На стадии «нулевой цикл» были востребованы квартиры в проектах Wine House и  «Сады Пекина » - 21%.

В целом, отмечают эксперты, первичный рынок ЦАО за последние четыре месяца продемонстрировал положительную динамику, схожую с динамикой 2011 года. Данный период пока оказался наиболее активным в плане покупательской способности за текущий год.  Наметившийся повышенный интерес к апартаментам с небольшим  бюджетом сохранится, а прирост средневзвешенной цены составит не более 2%.

Contact Real EstateContact Real EstateСотрудников на Restate: 2
ул. Арбат, д. 13/36 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Сделка по продаже московской гостиницы «Пекин» Китаю не состояласьСделка по продаже московской гостиницы «Пекин» Китаю не состоялась
06.06.2019 15:10
Инвестиции в строительство ЖК «Сады Пекина» превысят 3 млрд рублейИнвестиции в строительство ЖК «Сады Пекина» превысят 3 млрд рублей
16.02.2015 16:16
ЖК «Сады Пекина» достроят к концу 2016 годаЖК «Сады Пекина» достроят к концу 2016 года
30.06.2014 16:42
В элитный столичный квартал инвестируют 4,5 млрд. рублейВ элитный столичный квартал инвестируют 4,5 млрд. рублей
05.11.2013 15:30
На выбор покупателей апартаментов влияет вид общественных зонНа выбор покупателей апартаментов влияет вид общественных зон
01.10.2013 13:30
Средний бюджет покупки апартаментов  - 43,6 млн. рублейСредний бюджет покупки апартаментов - 43,6 млн. рублей
05.09.2013 15:17
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
23 июля Николай Николаев: В России насчитывается более 200 тысяч семей обманутых дольщиков

23 июля В Сбербанке посоветовали заемщикам не брать ипотечные каникулы без особой необходимости

22 июля Мособлдума предложит законопроект о запрете размещения хостелов в частных домах

22 июля На здание Центрального телеграфа на Тверской улице очередь из претендентов

19 июля Минприроды предлагает разрешить строить в лесах объекты отдыха и туризма

19 июля Переезд Почта-банк в новый офис может стать одной из крупнейших сделок на рынке аренды

19 июля Жилому комплексу в Низино придется потесниться, чтобы не помешать фонтанам Петергофа

18 июля Горсуд Петербурга подтвердил факт подмены дат постройки особняка Назимовой на Ропшинской улице

18 июля На землях бывшего чугунного завода Галли на Лиговском построят жилье

17 июля Группа Эталон достроила за ГК Город проблемную «Морскую звезду» в Приморском районе

17 июля Setl Group приступил к строительству ЖК «Панорама парк Сосновка» с арт-сквером

17 июля Программу социальной ипотеки в Подмосковье решено продлить

17 июля Суд признал строительную компанию «Норманн» банкротом

16 июля В Госдуму внесен законопроект о ремонте дорог около школ и больниц за счёт федерального бюджета

15 июля Появился список жилых комплексов Москвы, которым уже разрешили не переходить на эскроу

12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх