Опять рекорды. Как подорожали загородные дома в городах-миллионниках
Загородная недвижимость в городах-миллионниках и соседних с ними регионах ударно дорожала этой осенью. Рекордами отметилась Московская область, где средние цены за три месяца выросли на 46%. Снижение отмечено лишь в Санкт-Петербурге.
По данным федеральной базы недвижимости Restate, средние цены на домовладения взлетели почти во всех 30 регионах – речь идет о 15 городах-миллионниках и соседних с ними областях. За последние три месяца загородная недвижимость здесь прибавила в цене в среднем 10-15%.
Максимальное удорожание среди всех регионов показала Московская область, где цены за осень подскочили на 46% до 44,9 млн рублей за объект.
Средние цены в Московской области
Еще летом среднестатистический коттедж предлагался в московском регионе за 30 млн с небольшим, но выход дорогого предложения в новых коттеджных поселках, которыми активно пополняется рынок Подмосковья, резко взвинтил среднюю температуру по «больнице».
Также высокую ценовую динамику за три последних месяца показали Челябинск (+41%), Самара (+22%), Ростов-на-Дону (+21%), Самарская область (+18%), Новосибирск (+17%), Новосибирская область (+18%), Омск (+17%) и целый ряд других регионов.
Средние цены в Челябинске
К примеру, в Челябинске средние цены на дома снижались весь год, но осенью резко пошли на взлет. Средний ценник на домовладения достиг отметки в 6 млн рублей, хотя тремя месяцами ранее был чуть больше 4 млн рублей.
Меньше всего за осень прибавили Республика Башкортостан (+6%), Екатеринбург (+4%), Красноярский край (+4%), Свердловская область (+1%) и Воронеж (+0,5%). Во многом это объясняется высоким уровнем прошлогоднего удорожания. К примеру, в Екатеринбурге средняя цена за домовладение сейчас составляет 7,9 млн рублей, а в соседней Свердловской области – 5,4 млн. Средние цены в обоих регионах за год практически не изменились.
Средние цены в Санкт-Петербурге
Единственный регион, где осенью средние цены направились чуть вниз – это Санкт-Петербург (минус 3%). Это также неудивительно. Коттеджных поселков в черте города практически нет, предложения загородных домов в основном сконцентрированы в престижном Курортном и Пушкинском районах, а средневзвешенная цена на такие домовладения сейчас составляет 33,7 млн рублей.
Пандемия и новые ограничения продолжают подстегивать интерес россиян к загородной недвижимости. Этой осенью количество запросов на покупку домов, коттеджей и дач по разным оценкам выросло на 15-20%. Такая активность покупателей, как и безудержный рост цен, наблюдались и в прошлом году, на фоне первой волны пандемии. Значительное число ликвидных объектов были выбраны еще тогда, и этой осенью цены в значительной степени подталкивает вверх не только спрос, но и дефицит недорого и качественного предложения.
По данным Restate.ru, cамые высокие цены на загородную недвижимость в городах-миллионниках – в Москве, где среднестатистический коттедж сейчас предлагается к продаже за 44,8 млн рублей. За три месяца стоимость домовладения здесь выросла на 8% или 3,4 млн рублей. Но в целом годовая динамика в столице отрицательная – с ноября 2020 по ноябрь 2021 год загородная недвижимость подешевела на 15% или 8 с лишним миллионов рублей. Самая низкие цены в Омске – здесь можно приобрести дом за 3,7 млн рублей, а средний ценник за год прибавил 21% или 500 тысяч рублей.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
7268 
Задолженность россиян по ипотеке растет второй месяц подряд
Паритет метров: новостройки и готовое жилье в Москве сравнялись по цене
Однушки и студии предложили убрать из льготных программ
Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем Приволжья достигает 50%
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Ипотека за счёт банковских резервов: поддержка рынка или удар по финансовой системе?
