Новостроек в Кировском районе совсем немного и тому есть объективная причина: жилые кварталы в северной части были сформированы еще в 50-е годы, а в южной - в 70-е. Так что строить здесь сейчас просто негде. Но ситуация должна измениться в самое ближайшее время.
Кировский район состоит из двух совершенно непохожих друг на друга частей, условная граница между которыми проходит по речке Красненькой. На севере - царство не самых презентабельных сталинок (вовсе не таких пафосных, как в Московском районе). На юге - огромное количество хрущевок, старой советской панели и немногочисленные кирпичные дома - 528-й серии и современные высотки.
В основном застройка была сформирована уже к началу 80-х годов прошлого века. Немногочисленные свободные пятна были раскуплены в начале «нулевых» и тогда же на них появились новые жилые дома. Но к настоящему времени строить в Кировском районе практически негде. Или, как вариант, чтобы что-то построить, нужно сначала снести что-нибудь старое и ветхое. Так, собственно, большинство застройщиков и поступает.
В северной части района новостройка всего одна, причем с богатой историей. ЖК «Екатерингоф» возводится на месте двух снесенных общежитий уже почти семь лет. В очередной раз срок его сдачи передвинули в конце прошлого года. И, к сожалению, особой уверенности в том, что до ближайших новогодних праздников его все таки достроят, нет.
Зато на юге строящихся объектов побольше. Уже почти готов гигантский ЖК «Современник» рядом с железнодорожной платформой «Ленинский проспект» (раньше на этом месте был производственный корпус). Осталось сдать один жилой дом третьей очереди (это произойдет, как ожидается, в июне) и административное здание (будет построено в начале будущего года). Квартир в продаже здесь осталось совсем мало, что, в общем-то, закономерно - уж больно выгодное местоположение у «Современника».
Также может похвастаться очень удачной локацией ЖК «Александрит» - до станции метро «Проспект Ветеранов» всего 300 метров. Да к тому же до КАД и ЗСД меньше километра. И в данном случае не обошлось без уничтожения старой постройки - с землей сровняли здание бывшего детского сада. Строительство здесь началось не так давно, монолитные работы идут на уровне второго этажа, но при этом довольно активно.
Лишь одна новостройка возникла на месте пустыря и сносить ради нее ничего не пришлось. Правда, ЖК «Полежаевский парк» все рано имеет богатую историю. Формально он является четвертой очередью печально знаменитого «Дома с каминами» - жилого комплекса, строившегося 20 (!) лет. Третью очередь сдали в марте нынешнего года, а четвертую, чтобы не вызывать ненужных ассоциаций, застройщик выделил в отдельный проект.
Три оставшиеся объекта возводятся компанией «Воин-В» в рамках программы реновации домов первых массовых серий. ЖК «Бенуа-1» уже полностью готов и вот-вот будет сдан. Вовсю идет строительство двух корпусов ЖК «Усадьба Воронцовых», причем стройплощадка расположена буквально вплотную к двум хрущевкам. Их жителям сейчас явно приходится несладко, но сразу после сдачи этого ЖК их дома снесут, а сами они переедут в новые квартиры. В открытую продажу жилье в этих корпусах пока не вышло.
Наконец, строительство ЖК «Шереметьевский дворец» будет растянуто сразу на три года. Видимо, сразу на несколько проектов ресурсов у застройщика не хватает. Пока на площадке неторопливо идут работы нулевого цикла, хотя продажи уже ведутся.
Именно с программой реновации хрущевок напрямую связаны «строительные» перспективы Кировского района. Помимо «Воина-В» сразу в пяти кварталах будет сносить панельные пятиэтажки и строить новые высотки «СПб Реновация» . К 2029 году оба застройщика должны возвести более 2,5 млн руб. улучшений, то есть объема жилья, которое будет выставлено на продажу.
7843 
В Петербурге расселенный дом у ЗСД на Канонерском острове планируют продать за 82 млн рублей 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
