Объем сделок на столичном рынке элитной загородной недвижимости в первом полугодии превысил прошлогодние показатели на 13%
Объем сделок на столичном рынке элитной загородной недвижимости в первом полугодии превысил прошлогодние показатели аналогичного периода на 13% - было заключено 193 сделки с коттеджами, таунхаусами и земельными участками, следует из аналитических данных международной консалтинговой компании Knight Frank.
По-прежнему основной спрос приходится на земельные участки, на их долю пришлось чуть больше половины (98 сделок) всех сделок в январе-июне 2017 года. Относительно первого полугодия 2016 года число проданных земельных участков выросло на 5%. Число сделок с коттеджами также увеличилось на 5% - реализовано 68 объектов (35% от общего числа сделок). Доля таунхаусов в общей структуре сделок составила 14% (23 лота).
В сегменте земельных участков прослеживается сокращение площади приобретаемых участков, и как следствие, бюджета, что отчасти связано с выходом на рынок нового интересного предложения. По сравнению с первой половиной прошлого года средняя площадь проданных земельных участков сократилась на 23% - с 25 соток до 19 соток.
Средний бюджет проданных земельных участков также продемонстрировал отрицательную динамику – снижение составило 28%, с 51 млн рублей до 37 млн рублей.
Средневзвешенная цена предложения сотки снизилась с 2,3 млн рублей в начале года до 2,1 млн рублей в конце июня. Отрицательная динамика связана с летними акциями девелоперов. По сравнению с июнем 2016 года стоимость сотки снизилась на 16%, но большое влияние на отрицательную динамику оказала волатильность курса доллара. В сегменте земельных участков почти треть предложения номинирована в долларах.
С начала года объем предложения участков сократился на 20% и на конец июня 2017 года составил 291 лот. В первом полугодии предложение пополнилось новым объемом - продажу выведено 15 земельных участков.
Вследствие вымывания небольших по площади участков с рынка, средняя площадь участков, выставленных на продажу, увеличилась с 23 соток до 27 соток.
В Москве и Петербурге резко вырос спрос на ипотеку для строительства частных домов
Аренда элитных домов в Подмосковье: средний бюджет вырос до 1,8 млн рублей
Власти ограничат передачу федеральных земель муниципалитетам ради контроля за их использованием
Более 470 млн рублей выделят на поддержку сельских домов в России в 2025 году
Путин: для развития ИЖС нужна инфраструктура, а не только природа
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
Спрос на элитные квартиры в Москве падает, а цены продолжают расти
В России появится онлайн-платформа для поиска сельскохозяйственных земель к 2028 году
Сроки льготной ипотеки на частные дома увеличили до двух лет
