Объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ сократился почти на треть. Виноваты ковид и ключевая ставка
По итогам 2021 года совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил $1,59 млрд, что на 28% меньше результатов прошлого года, подсчитали аналитики Colliers.
Основными причинами снижения активности на рынке инвестиций эксперты считают растущую стоимость заемного финансирования на фоне роста ключевой ставки, а также сохраняющееся влияние ковида и сопутствующие ограничения. По данным аналитиков, превалирующие и рекордные вложения капитала пришлись на земельные участки для строительства жилья и апартаментов, а также проектов редевелопмента.
С учетом эпидемиологической неопределенности и текущей геополитической ситуации участие иностранного капитала в общем объеме инвестиций по-прежнему невелико, основной объем был традиционно сформирован российским капиталом (94%). С точки зрения распределения транзакций по территории РФ, их основной объем пришелся на Московский регион - 70%, при этом доля Санкт-Петербурга составила 23,7%.
«На протяжении 2021 года мы наблюдали интерес к инвестированию в складскую и офисную недвижимость, который, предположительно, сохранится и в предстоящем году», - сообщил партнер Colliers Станислав Бибик.
Кроме того, по его словам, ряд сделок по качественным торговым активам находится на стадии финализации, что иллюстрирует сохранившийся к этому сегменту интерес со стороны инвесторов.
«Мы ожидаем, что после текущего затишья 2022 год продемонстрирует более высокий уровень активности, преимущественно в логистическом и офисном сегментах, однако ограниченное предложение премиальных активов и удорожание кредитного финансирования будут по-прежнему являться причиной низкого числа транзакций с качественными высокобюджетными инвестиционными активами», - отметил эксперт.
Цены на землю в Москве бьют рекорды: стоимость гектара выросла на четверть
Конституционный суд потребовал пересмотреть отказ в выкупе земли у жителя Подмосковья
Свободные склады в Московском регионе: рекордный рост за восемь лет
В Москве объявлен аукцион на развитие участка в Шипиловском проезде площадью 6,6 га
В Барвихе выставили на торги участок для коттеджей и инфраструктуры
Сеть Incity признана банкротом: московский суд начал конкурсное производство
В Подмосковье стартует эксперимент по новым правилам для ИЖС и садовых домов
Госдума поддержала новые правила передачи федеральных земель муниципалитетам
В 2025 году сделки с коммерческой недвижимостью в Москве стали заметно дешевле
В Москве почти сотню нежилых объектов освободили от налога по кадастру
В России предложили автоматически продлевать аренду земли для военных на СВО
В 2025 году в России построено рекордное количество складских помещений
