Новый налог на недвижимость может взволновать рынок

Новый налог на недвижимость будет исчисляться по ставке 0,05% от кадастровой стоимости имущества. Об этом сегодня заявила заместитель Руководителя ФНС России Светлана Бондарчук в интервью программе «Налоги» на телеканале «Россия 24».

Налоги и недвижимость

По словам Светланы Бондарчук, новый налог на недвижимость, который будут платить россияне, сложится из ныне действующего земельного налога и налога на имущество физических лиц. Что касается ставки в 0,05%, то это, по словам чиновника ФНС, значительно ниже, чем ставка подобных налогов во многих странах мира.

Ставки и льготы

Кроме того, Светлана Бондарчук напомнила, что граждане получат возможность налогового вычета. Из налогооблагаемой базы будет исключаться площадь не менее 20 квадратных метров для обычной категории граждан, и не менее 30 квадратных метров для льготной категории граждан. К примеру, если если квартира площадью 50 кв. м находится в собственности пенсионера, ветерана или инвалида, то налог на нее будет исчисляться из расчета 20 квадратных метров. А 30 квадратных метров попадут под налоговый вычет и облагаться налогом не будут. Для обычных граждан, проживающих в 50 метровой квартире, налоговый вычет предусмотрен на 20 квадратных метров жилплощади.

Напомним, что Дмитрий Медведев находясь на президентском посту неоднократно требовал ускорить введение налога на недвижимость, расчет которого будет осуществляться исходя из рыночной стоимости имущества. По его словам, переход к самостоятельному регулированию и сбору единого налога на недвижимость взамен разных налогов на землю и имущество станет одним из важнейших направлений в создании собственной налогооблагаемой базы в финансово необеспеченных регионах. Согласно обещаниям Минфина, новый налог будет принят не позднее 2013 года.

Прогнозы и опасения

В настоящее время налог на имущество физических лиц взимается в муниципальные бюджеты, по ставке, не превышающей 2%. Стоимость имущества определяется согласно оценке Бюро технической инвентаризации (БТИ), которая, как правило, на порядок ниже рыночной. Земельный налог рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости участка. Максимальная ставка для земель сельхозназначения и располагающихся над жилым фондом равна 0,3%, для других - 1,5%.

Что же конкретно ждет обычных собственников жилья после введения нового налога? Некоторые эксперты считают, что если сегодня при исчислении налога по оценке БТИ, он редко превышает 1-2 тысячи рублей, то после введения нового порядка, особенно в городах с дорогой недвижимостью, сумма налога может повыситься в 3-5 раз. Отдельные специалисты опасаются, что это может стать поводом для серьезных колебаний жилищного рынка. Тут и продажа дорого в содержании жилья малоимущими гражданами, и падение спроса на квартиры бизнес-класса, и остановка процесса приватизации жилья, и, конечно же, рост ставок на рынке аренды, поскольку собственникам придется перекладывать бремя нового налога на плечи арендатора.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 259	Ключевая ставка — 18%: что это значит для рынка? 26.07.2025 09:21 449	ТРЦ «Авиапарк» хотят продать, но рынок оценивает его дешевле 25.07.2025 09:31 394
Запрет на ПВЗ маркетплейсов в домах нарушат логистику и нанесут ущерб рынку коммерческой аренды: эксперты 25.07.2025 09:22 371	Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде 24.07.2025 08:59 1092	Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России 23.07.2025 08:30 634