Предложение элитной «загородки» в Подмосковье выросло впервые за пять лет
Аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia подвели итоги первого полугодия 2022 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московской области.
По их данным, по итогам шести месяцев объем предложения в этом сегменте вырос почти на 50% (+12% за квартал) до 483 коттеджей, таунхаусов и участков в 18 поселках.
Основной объем предложения элитного загородного жилья сосредоточен на двух направлениях - Новорижском и Рублевском. Лидирующую позицию по объему экспонируемых лотов занимает Новорижское направление– 79% предложения, а Рублево-Успенское шоссе располагается на втором месте - 15%.
За I полугодие 2022 года на первичном рынке загородного элитного жилья Московской области было совершено 70 сделок. Относительно I полугодия 2021 года показатель снизился на 24%, что обусловлено минимальным объемом ликвидного предложения.
Аналитики отмечают небольшой рост цен на таунхаусы: он связан преимущественно с подорожанием отдельных лотов. Средняя стоимость домов и земельных участков, наоборот, незначительно снизилась в годовой и квартальной динамике. Это обусловлено изменением цен в восьми коттеджных поселках, а также волатильностью курса рубля, так как 29% лотов представлено в иностранной валюте.
В настоящее время цены на рынке нестабильны, однако спрос на загородное жилье элитного класса держится на оптимальном уровне. По мнению экспертов, дальнейшее развитие сегмента будет зависеть от структуры предложения: скорее всего, первичный рынок активизируется после пятилетней стагнации, в связи с чем ожидается скорый выход новых проектов и рост количества сделок.
«На рынке загородной элитной недвижимости наблюдается восстановление активности, - отметил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Russia Олег Михайлик. - Можно констатировать, что объем предложения первичного рынка начал расти впервые за пять лет».
Если же рассматривать рынок загородного жилья Московской области в целом, то о квартальной динамике цен в этом сегменте и текущей средней стоимости объекта можно судить по данным Restate.ru.
Так, с апреля нынешнего года по настоящее время стоимость загородного дома в Подмосковье снизилась на 505 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 27,5 млн рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется между 940 тыс. и 250 млн рублей.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
3794 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
