Новая редакция ПЗЗ Петербурга предполагает приравнять апарт-отели по ряду параметров к жилым комплексам
Новая редакция Правил землепользования и застройки Петербурга предполагает приравнять апарт-отели по ряду параметров к жилым комплексам – привнести требования по социальной инфраструктуре, зеленым насаждениям, парковочным местам и рекреационным зонам, сообщает «Кто строит.ру».
«По нашему предложению, если более 10 % апартаментов в проекте оборудованы кухонной зоной или кухней и, соответственно, могут быть использованы для длительного проживания, такой объект должен быть обеспечен всем необходимым для проживания», – рассказал изданию глава КГА Владимир Григорьев.
Однако, по его словам, полностью апартаменты пока не будут приравнены к жилью – соответственно, сохраняется возможность строить их в зонах, функционально предназначенных для размещения объектов коммерческой недвижимости, сохранится. Также апарт-отелей не коснутся нормы по инсоляции, уточнил он.
По мнению участников рынка, апарт-отели функционируют в рамках гостиничного формата, который некорректно регулировать Жилищным кодексом, а наличие кухонной зоны не может выступать как единственный определяющий признак. По оценке большинства экспертов, новые требования вызовут рост затрат девелоперов и, как следствие, цены на апартаменты.
В декабре прошлого года депутаты Госдумы направили в правительство РФ запрос с просьбой проинформировать Госдуму о мерах, принимаемых правительством по исправлению ситуации с развитием рынка строительства зданий с апартаментами, непредназначенных для постоянного проживания граждан.
По мнению депутатов, строительство апартаментов обходится дешевле постройки многоквартирных домов, а нормативные требования к строительству таких объектов менее строги. Вместе с тем в апарт-отелях не обеспечиваются в полной мере требования санитарной, экологической и противопожарной безопасности, предусмотренные для жилых помещений. Однако какие именно меры должно принимать правительство, депутаты не уточники.
За несколько дней до этого заместитель главы Минстроя Никита Стасишин заявил, что прорабатываются поправки в законодательство, которые распространят действие 214-ФЗ на апартаменты, парковочные места и жилищно-строительные кооперативы.
2689 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
