260 536 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
16 ноября 2018, 13:43 13867

Николаев, Госдума: Первые шаги реформы долевого строительства показывают, что рынок справляется

Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев считает, что рынок готов к переменам, а первые шаги реформы долевого строительства это показали.

Новости рынка недвижимости Москвы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Новостройки и квартиры в новостройках, Законы о недвижимости

Николаев, Госдума: Первые шаги реформы долевого строительства показывают, что рынок справляется

По словам Николаева, целый ряд владельцев компаний-застройщиков уже попробовали свои силы на зарубежных рынках. В некоторых – например, в Европе, для девелоперов установлены очень жесткие правила, однако российские предприниматели там работают «и вполне смирились с тем, что они регламентированы в каждом своем движении».

Депутат уверен: рынок справляется с реформами – они не устраивают, по его мнению, только недобросовестных девелоперов, выстраивающих пирамиды. Такие компании и уйдут с рынка. «Они бы и так ушли, но только чуть позже и с более печальными последствиями. Их уход даст возможность добросовестным застройщикам завоевать новые позиции», – уточнил Николаев.

В то же время новые механизмы еще не заработали в полную силу. Но со временем в строительство придут другие частные инвесторы. «Если раньше люди отдавали свои деньги, и по факту практически не были защищены ни от какого мошенничества, сейчас они отдают эти деньги и прекрасно знают, что даже в самой худшей ситуации, когда разорится застройщик, а у банка, где был эскроу-счет, отзовут лицензию, к нему вернутся деньги», - рассуждает депутат.

По его расчетам, сейчас на депозитах частных лиц аккумулированы 28 трлн рублей, и каждый вклад защищен на 1,4 млн рублей – по минимуму. Эскроу-счета гарантируют возврат до 10 млн рублей. По мнению Николаева, государство предлагает «людям приобрести актив, используя механизм, где государство защищает до 10 миллионов рублей». «Надеюсь, эта мысль очень скоро дойдет и до застройщиков, чтобы они могли переориентировать некоторые свои проекты на другого потребителя и изменили свою маркетинговую политику. То есть теперь ДДУ могут быть интересны не только ипотечникам, обеспечивающим массовый спрос, но и людям, которые копят деньги на счетах», – утверждает он.

При этом Николаев считает поэтапное раскрытие эскроу-счетов – то, за что сейчас ратуют застройщики, «скорее, неким лозунгом, чем реальной потребностью». Он также указал: «Нужно понимать, что стоимость кредита для девелопера, раскрывшего эскроу-счет будет выше, чем для компании, не получившей частичного доступа к деньгам дольщиков. Кроме того, мы должны понимать, что у нас исчезает механизм, который гарантирует гражданам полную сохранность их денег». Этого, убежден он, допустить нельзя.

В Госдуму уже поступил из правительства законопроект с новыми поправками в долевое законодательство. На взгляд депутата, там мало изменений. Поэтому ко второму чтению его планируется основательно переработать и принять новый пакет поправок не позже апреля 2019 года.

«Реформа нам необходима, чтобы обеспечить рост объемов строительства жилья. Только в новой системе, где риски граждан минимальны, можно достичь запланированных показателей. Только она уберет с рынка недобросовестных застройщиков и даст новые возможности для развития надежным девелоперам. Конечно, факт, что для адаптации к новым правилам нам потребуется минимум полтора года, и только в 2021 году мы увидим первые реальные положительные результаты реформы», - подчеркнул Николаев.

Фото: Известия

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
MR Group открыла продажи в корпусах «Токио» и «Лондон» в ЖК «Метрополия»MR Group открыла продажи в корпусах «Токио» и «Лондон» в ЖК «Метрополия»
22.03.2019 12:31
MR Group представляет: квартиры в «Токио» и «Лондон» от 4,3 млн рублейMR Group представляет: квартиры в «Токио» и «Лондон» от 4,3 млн рублей
22.03.2019 11:33
На 2019 год запланирован ввод 250 домов в ЖК и апарт-комплексах МосквыНа 2019 год запланирован ввод 250 домов в ЖК и апарт-комплексах Москвы
21.03.2019 15:02
«Мангазея Девелопмент» приглашает на выставку «Недвижимость от лидеров - 2019»«Мангазея Девелопмент» приглашает на выставку «Недвижимость от лидеров - 2019»
21.03.2019 10:31
Правительство собирается занять у СРО на достройку проблемных объектовПравительство собирается занять у СРО на достройку проблемных объектов
20.03.2019 17:32
После банкротства застройщика апарт-комплекса покупатели не получат апартаментовПосле банкротства застройщика апарт-комплекса покупатели не получат апартаментов
20.03.2019 15:01
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 марта «Гаражная амнистия» актуальна для 4 млн гаражей, построенных при СССР

21 марта Bonava обустроит новую набережную на Охте к концу 2020

21 марта Ужесточен контроль за использованием маткапитала

20 марта Правительство собирается занять у СРО на достройку проблемных объектов

20 марта Началась реконструкция «МЕГА Дыбенко»

20 марта После банкротства застройщика апарт-комплекса покупатели не получат апартаментов

19 марта Смольный возобновляет финансирование Фрунзенского радиуса

19 марта ФСК «Лидер» трансформируется в ГК ФСК

18 марта Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ

18 марта На рынке офисов поглощение в 5 раз превысило спрос; офисам предсказали высокую доходность

18 марта Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%

15 марта При банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредита

15 марта Власти требуют уголовного дела для застройщика ЖК «Троицкая Ривьера»

12 марта ЖК «Ленинградская перспектива» будет достроен, но неизвестно, кем и когда

12 марта В Москве завершен долгострой «Утесов»

11 марта Группа ПСН продала участок рядом с замороженной стройкой ЖК «I’M Тверская»

7 марта Подмосковный Главгосстройнадзор: 43 застройщика использовали средства дольщиков не по назначению

5 марта Компания «Л1» открывает продажи в «Доме для души» на Петроградской стороне

5 марта Застройщики не справляются с заявленным объемом сдачи

4 марта МЭР инициировало «гаражную амнистию»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх