Николаев, Госдума: Первые шаги реформы долевого строительства показывают, что рынок справляется Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 327 974 объекта недвижимости России

3 327 974 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
16 ноября 2018, 13:43 14379

Николаев, Госдума: Первые шаги реформы долевого строительства показывают, что рынок справляется

Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев считает, что рынок готов к переменам, а первые шаги реформы долевого строительства это показали.

Новости рынка недвижимости Москвы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Новостройки и квартиры в новостройках, Законы о недвижимости

По словам Николаева, целый ряд владельцев компаний-застройщиков уже попробовали свои силы на зарубежных рынках. В некоторых – например, в Европе, для девелоперов установлены очень жесткие правила, однако российские предприниматели там работают «и вполне смирились с тем, что они регламентированы в каждом своем движении».

Депутат уверен: рынок справляется с реформами – они не устраивают, по его мнению, только недобросовестных девелоперов, выстраивающих пирамиды. Такие компании и уйдут с рынка. «Они бы и так ушли, но только чуть позже и с более печальными последствиями. Их уход даст возможность добросовестным застройщикам завоевать новые позиции», – уточнил Николаев.

В то же время новые механизмы еще не заработали в полную силу. Но со временем в строительство придут другие частные инвесторы. «Если раньше люди отдавали свои деньги, и по факту практически не были защищены ни от какого мошенничества, сейчас они отдают эти деньги и прекрасно знают, что даже в самой худшей ситуации, когда разорится застройщик, а у банка, где был эскроу-счет, отзовут лицензию, к нему вернутся деньги», - рассуждает депутат.

По его расчетам, сейчас на депозитах частных лиц аккумулированы 28 трлн рублей, и каждый вклад защищен на 1,4 млн рублей – по минимуму. Эскроу-счета гарантируют возврат до 10 млн рублей. По мнению Николаева, государство предлагает «людям приобрести актив, используя механизм, где государство защищает до 10 миллионов рублей». «Надеюсь, эта мысль очень скоро дойдет и до застройщиков, чтобы они могли переориентировать некоторые свои проекты на другого потребителя и изменили свою маркетинговую политику. То есть теперь ДДУ могут быть интересны не только ипотечникам, обеспечивающим массовый спрос, но и людям, которые копят деньги на счетах», – утверждает он.

При этом Николаев считает поэтапное раскрытие эскроу-счетов – то, за что сейчас ратуют застройщики, «скорее, неким лозунгом, чем реальной потребностью». Он также указал: «Нужно понимать, что стоимость кредита для девелопера, раскрывшего эскроу-счет будет выше, чем для компании, не получившей частичного доступа к деньгам дольщиков. Кроме того, мы должны понимать, что у нас исчезает механизм, который гарантирует гражданам полную сохранность их денег». Этого, убежден он, допустить нельзя.

В Госдуму уже поступил из правительства законопроект с новыми поправками в долевое законодательство. На взгляд депутата, там мало изменений. Поэтому ко второму чтению его планируется основательно переработать и принять новый пакет поправок не позже апреля 2019 года.

«Реформа нам необходима, чтобы обеспечить рост объемов строительства жилья. Только в новой системе, где риски граждан минимальны, можно достичь запланированных показателей. Только она уберет с рынка недобросовестных застройщиков и даст новые возможности для развития надежным девелоперам. Конечно, факт, что для адаптации к новым правилам нам потребуется минимум полтора года, и только в 2021 году мы увидим первые реальные положительные результаты реформы», - подчеркнул Николаев.

Фото: Известия

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Доля ипотечных сделок на первичке «старой» Москвы выросла на 10%Доля ипотечных сделок на первичке «старой» Москвы выросла на 10%
02.12.2022 16:46 196
Заемщики льготной ипотеки спешат «успеть в последний вагон»Заемщики льготной ипотеки спешат «успеть в последний вагон»
02.12.2022 14:39 1649
ВТБ профинансирует строительство нового жилого комплекса «ПИК» на 63 млрд рублейВТБ профинансирует строительство нового жилого комплекса «ПИК» на 63 млрд рублей
02.12.2022 13:39 360
Мнение: спрос на московские новостройки без льготной ипотеки просядет на 80%Мнение: спрос на московские новостройки без льготной ипотеки просядет на 80%
02.12.2022 10:47 1734
Квартиры в новостройках премиум-класса в Москве становятся все просторнееКвартиры в новостройках премиум-класса в Москве становятся все просторнее
01.12.2022 17:16 274
Центробанк готов ужесточить регулирование ипотекиЦентробанк готов ужесточить регулирование ипотеки
01.12.2022 16:49 1690

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх