21 июля 2021, 11:51 2624

Главная / Газета / Новости рынка недвижимости Московской области

Неожиданный поворот. Крупных застройщиков из Подмосковья вытесняют мелкие

В период пандемии крупные проекты элитных коттеджных поселков не выходили на рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья. Но свято место пусто не бывает.

Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, ИЖС, Коттеджные поселки

В условиях возросшего спроса активизировались мелкие девелоперы. За последний год примерно половина купленных элитных участков в Подмосковье приобретена под точечные проекты, которые могут выйти на рынок уже в будущем году. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.

«Мы заметили, что за последний год примерно половина участков по элитным направлениям Подмосковья была куплена под точечный девелопмент. Из-за этого земли осталось очень мало. Очень частый запрос – участок с возможностью деления на два или четыре, чтобы построить и выставить на продажу дома. При этом о планах крупных девелоперов на загородном рынке элитной недвижимости пока ничего неизвестно», - рассказала директор департамента загородной недвижимости TWEED Ольга Бахметьева.

По ее словам, девелоперы в элитном сегменте уже давно не реализуют крупные проекты из-за нестабильности рынка и ограниченного количества доступной земли под застройку в Московской области. К тому же, доходность проектов уменьшилась, многие застройщики ушли.  На большие проекты требуется очень много времени, а на точечный девелопмент достаточно одного года, так что скорое появление на рынке таких объектов неминуемо.

По данным агентства, на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья за год объем предложения сократился более чем на 60%. На вторичный рынок вернулись дома, которые ушли из продаж в 2020-ом году, однако спрос все равно превышает предложение. Всего в коттеджных поселках по элитным направлениям Подмосковья продаются 1289 домов и около 450 участков.

Агентство элитной недвижимости TWEEDСотрудников на Restate: 2

Офис 19, дом 10, Большая Садовая Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Прекращение авиасообщения с Турцией удвоило спрос на аренду дорогих коттеджей 20.04.2021 13:00 3811	Земельные участки в элитных поселках Подмосковья подорожали в несколько раз 07.04.2021 12:56 757	Количество сделок на рынке элитных новостроек в Москве удвоилось 31.03.2021 10:43 814
Цены на элитные коттеджи в Подмосковье увеличились на 18% 25.03.2021 16:27 2173	Две трети покупателей элитной недвижимости берут ипотеку 23.03.2021 10:29 1486	Крупный столичный застройщик выходит на рынок индивидуального домостроения 15.07.2021 12:19 3885