21 июля 2021, 11:51 3120

Главная / Газета / Новости рынка недвижимости Московской области

Неожиданный поворот. Крупных застройщиков из Подмосковья вытесняют мелкие

В период пандемии крупные проекты элитных коттеджных поселков не выходили на рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья. Но свято место пусто не бывает.

Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, ИЖС, Коттеджные поселки

В условиях возросшего спроса активизировались мелкие девелоперы. За последний год примерно половина купленных элитных участков в Подмосковье приобретена под точечные проекты, которые могут выйти на рынок уже в будущем году. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.

«Мы заметили, что за последний год примерно половина участков по элитным направлениям Подмосковья была куплена под точечный девелопмент. Из-за этого земли осталось очень мало. Очень частый запрос – участок с возможностью деления на два или четыре, чтобы построить и выставить на продажу дома. При этом о планах крупных девелоперов на загородном рынке элитной недвижимости пока ничего неизвестно», - рассказала директор департамента загородной недвижимости TWEED Ольга Бахметьева.

По ее словам, девелоперы в элитном сегменте уже давно не реализуют крупные проекты из-за нестабильности рынка и ограниченного количества доступной земли под застройку в Московской области. К тому же, доходность проектов уменьшилась, многие застройщики ушли.  На большие проекты требуется очень много времени, а на точечный девелопмент достаточно одного года, так что скорое появление на рынке таких объектов неминуемо.

По данным агентства, на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья за год объем предложения сократился более чем на 60%. На вторичный рынок вернулись дома, которые ушли из продаж в 2020-ом году, однако спрос все равно превышает предложение. Всего в коттеджных поселках по элитным направлениям Подмосковья продаются 1289 домов и около 450 участков.

Агентство элитной недвижимости TWEEDСотрудников на Restate: 2

Офис 19, дом 10, Большая Садовая Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Спрос на премиальные евротрешки в Москве с начала пандемии вырос в полтора раза 11.05.2022 10:48 374	На всём готовом. В Подмосковье растет спрос на элитные коттеджи с отделкой и мебелью 19.04.2022 14:16 735	Быть богатым и здоровым. Покупателям премиальных новостроек нужна спортивная инфраструктура 13.04.2022 18:15 753
Спрос на элитную «вторичку» в Москве удвоился. Бум продлится еще пару месяцев 06.04.2022 16:01 1118	На рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья начал восстанавливаться спрос 01.04.2022 10:43 2892	Активный рост цен на элитные новостройки в Москве закончился. Покупатели берут паузу 28.03.2022 12:27 1913