Неожиданный поворот. Крупных застройщиков из Подмосковья вытесняют мелкие

В период пандемии крупные проекты элитных коттеджных поселков не выходили на рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья. Но свято место пусто не бывает.

Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, ИЖС, Коттеджные поселки

В условиях возросшего спроса активизировались мелкие девелоперы. За последний год примерно половина купленных элитных участков в Подмосковье приобретена под точечные проекты, которые могут выйти на рынок уже в будущем году. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.

«Мы заметили, что за последний год примерно половина участков по элитным направлениям Подмосковья была куплена под точечный девелопмент. Из-за этого земли осталось очень мало. Очень частый запрос – участок с возможностью деления на два или четыре, чтобы построить и выставить на продажу дома. При этом о планах крупных девелоперов на загородном рынке элитной недвижимости пока ничего неизвестно», - рассказала директор департамента загородной недвижимости TWEED Ольга Бахметьева.

По ее словам, девелоперы в элитном сегменте уже давно не реализуют крупные проекты из-за нестабильности рынка и ограниченного количества доступной земли под застройку в Московской области. К тому же, доходность проектов уменьшилась, многие застройщики ушли. На большие проекты требуется очень много времени, а на точечный девелопмент достаточно одного года, так что скорое появление на рынке таких объектов неминуемо.

По данным агентства, на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья за год объем предложения сократился более чем на 60%. На вторичный рынок вернулись дома, которые ушли из продаж в 2020-ом году, однако спрос все равно превышает предложение. Всего в коттеджных поселках по элитным направлениям Подмосковья продаются 1289 домов и около 450 участков.

Агентство элитной недвижимости TWEEDСотрудников на Restate: 2

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря 18.12.2024 08:26 21283	Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу 21.08.2024 09:18 1104	Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня 26.07.2024 09:08 1003
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье 10.07.2024 10:30 722	Дворцы и дачи: эксперты Restate назвали самые дорогие и дешевые дома на загородном рынке Подмосковья 07.06.2024 09:21 2999	Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было 26.04.2024 12:16 710