Недвижимость Красногвардейского района перспективна для инвестиций
Как отмечают эксперты, Красногвардейский район вполне может быть перспективным для инвестиций. Не исключено, что в скором времени спрос на земельные участки там резко возрастет, а перспектива строительства новых станций метро поднимет цены на жилье.
В настоящее время жилье в данном районе продается по заниженным ценам и, несмотря на это, пользуется небольшим спросом из-за отсутствия на большей части района станций метрополитена и большим количеством промышленных зон. Средняя стоимость квадратного метра с 2011 года имеет положительную динамику роста и объясняется, прежде всего, ростом рынка в целом. Если два года назад за метр типового жилья в Красногвардейском районе предлагали порядка 85 000 руб., то на сегодняшний день средняя стоимость метра составляет уже около 92 000 руб.
К плюсам района можно отнести потенциальную близость к центру города, неплохую транспортную доступность и обеспеченность объектами социального обеспечения.
Как считают эксперты «Матрикс-Недвижимость», непопулярность Красногвардейского района отражается и на спросе на офисную недвижимость. Несмотря на сравнительно неплохую обеспеченность района офисными площадями (насчитывается порядка 30 офисных центров), их заполняемость крайне неоднородна: активно пользуются спросом бизнес-центры близ станций метрополитена, при этом бизнес-центры аналогичного класса, но в отдалении от метро, заполнены лишь на 50-60%.
Однако у района имеются неплохие инвестиционные перспективы, считают в компании.
Этому будут способствовать, прежде всего, прокладка новых линий метрополитена от действующей станции "Площадь Восстания" до планируемых станций "Ручьи" и "Улица Коммуны" и строительство транспортной развязки на пересечении проспекта Непокоренных и Пискаревского проспекта. Эти проекты способны привлечь девелоперов, что, в свою очередь, приведет к активному развитию района и росту стоимости всех видов недвижимости, уверены в компании.
2200 
В Петербурге застроят жильем участок обанкротившегося холдинга «Юлмарт» 
Власти Петербурга выступили против жилой застройки в районе КАД и Пискаревского проспекта 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Инвесторы вложили более 10 млрд рублей в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти
