Найден новый инвестор для завершения проблемного ЖК «Близкое»
Застройщик «ПетроСтиль» нашел нового инвестора, готового профинансировать достройку ЖК «Близкое». Окончательное решение примут на общем собрании дольщиков.
Глава Комитета строительного надзора и экспертизы Ленобласти Денис Горбунов провел встречу с гендиректором «ПетроСтиля» Максимом Бергом. Он рассказал, что банк «Пересвет» согласился выдать застройщику кредит на достройку проблемного ЖК «Близкое».
Но не все так просто: банк не может выдать кредит напрямую ООО «Близкое», подконтрольное «ПетроСтилю», так как компания находится под наблюдением. Поэтому была найдена компания, которая выступит генподрядчиком и инвестором. Сейчас идет подготовка всех необходимых документов для передачи объекта новому подрядчику. После этого представители банка на кредитном комитете должны подтвердить, что деньги будут выделены.
«ПетроСтиль» передаст инвестору права на все недостроенные и непроданные объекты, а тот в свою очередь возьмет на себя обязательства завершить проект.
«У нас не завершены две очереди, экономика во второй – достаточно сложная, потому что стройка давно стоит. Но прибыль должна сгенерировать третья очередь, где не было продаж», – рассказал г-н Берг.
Для того, чтобы осуществить данную схему, необходимо согласие всех дольщиков и кредиторов, они должны подписать мировое соглашение и отказаться от штрафных санкций. В ближайшее время состоится общее собрание, на котором и будут обсуждаться сроки завершения ЖК «Близкое» и другие условия мирового соглашения. Юридически застройщиком останется ООО «Близкое».
Горбунов предложил провести ещё одно встречу, на которой должны будут присутсвовать представитель банка, генподрядчика и инициативная группа из числа дольщиков.
В феврале прошлого года на собрании дольщиков «ПетроСтиль» уже представляла нового инвестора — компанию «Сфера», которая тогда тоже согласилась достраивать ЖК «Близкое». «Сфера» поставила условие — все дольщики должны были заключить допсоглашение к ДДУ о переносе сроков сдачи объекта без штрафных санкций и зарегистрировать его в Росреестре, но, видимо, договорится не удалось. Согласятся ли дольщики на новые условия, пока не понятно.
ЖК «Близкое» расположен у поселка Мистолово во Всеволожском районе Ленобласти. Проект предусматривает строительство отдельных коттеджей, таунхаусов и малоэтажных домов на территории более 15 га. ООО «Близкое», входящее в компанию «ПетроСтиль» в конце 2016 года практически остановил строительство. Несколько дольщиков подали иски о банкротстве, и с тех пор девелопер пытается исправить ситуацию.
Первая очередь комплекса готова на 80%, не проданы порядка 11 тыс. кв.м жилья, для завершения строительства необходимо 300 млн рублей. По вторую очередь подготовлена площадка. Всего в двух очередях запланировано около 30 тыс «квадратов», заключено 230 сделок.
ЖК БлизкоеЛенинградская область, Всеволожский, деревня Мистолово, Большой, Средний и Малый проспекты, 7 км от КАДСдан Квартир в продаже: 8
Коттеджный поселок Ламбери в Ленобласти расширят на 10 гектаров 
ООО «Балтстрой» легализовал через суд бывший проблемный дом во Всеволожске 
В деревне Юкки Ленобласти ввели в эксплуатацию долгострой ЖК «Черничная поляна» 
Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15%
С июня 2024 года в Ленобласти вводят запрет на строительство студий и квартир меньше 28 “квадратов” 
Губернатор Ленобласти Дрозденко пообещал решить проблему обманутых дольщиков до 1 июля
Индексы Restate: Цены на недвижимость в Ленобласти стагнируют в течение года
В Ленобласти построят коттеджный поселок почти на 1000 домовладений
Налоговая служба подала иск о банкротстве застройщика элитного комплекса под Гатчиной 
В Ленобласти могут построить жилой кластер на 400 тыс. человек 
В Ленобласти при строительстве нового жилья будут учитывать план комплексного развития территорий 
До конца 2023 года в Ленобласти планируют ввести в эксплуатацию полсотни проблемных домов 
