Население Токсово в Ленобласти, составляющее 5,5 тыс. человек в ближайшем будущем вырастет на 1,2 тыс.: региональный комитет по архитектуре и градостроительству утвердил проект планировки и проект межевания участка площадью 17,9 га, на части которого компания «Авангард» планирует масштабный малоэтажный проект.
Участок под застройку расположен между железной дорогой (западнее станции), массивом домов ИЖС (ул. Крылова, Комсомола, Гагарина) и улицей Светлая. Земли принадлежали Минобороны.
В 2007 году ООО «Авангард» стало победителем аукциона РФФИ по продаже высвобождаемого военного имущества. После отказа Минобороны разрешить приватизацию последовали суды, в 2011 году Федеральный арбитражный суд СЗФО подтвердил право компании «Авангард» на приватизацию.
В настоящее время застройка территории хаотичная, представлена в основном сооружениями хозяйственно-бытового назначения, улично-дорожная сеть отсутствует, указано в проектных предложениях. Утвержденный ППТ предусматривает строительство 18 четырехэтажных домов; закрытой автостоянки на 300 автомобилей плюс 274 машино-мест для хранения индивидуальных легковых автомобилей; детского сада и школы; магазинов и спортивных сооружений. По расчетам, в будущем микрорайоне смогут проживать 1266 человек.
Общественные слушания по изменения в ПЗЗ прошли летом прошлого года.
Как сообщает NSP, местные жители выступили против застройки, ссылаясь на дефицит инженерных мощностей. В декабре глава района Андрей Низовский на встрече с жителями поселка поддержал их позицию. Общественная организация «Токсовские озера» направила в комитет официальный запрос с требованием: проверить достоверность документов, представленных компанией «Авангард»; отозвать утверждение ППТ и ПМ; в случае подтверждения фактов фальсификации - обратиться к компетентным органам для преследования виновных по закону…
Руководитель КАГ Игорь Кулаков прокомментировал ситуацию для NSP: «Мы общались с инициативной группой. Если будут подтвержденные основания для отмены ППТ – мы этот документ отменим».
Компания «Авангард» уже реализовала в Токсово проект «Четыре сезона».
7226 
ООО «Балтстрой» легализовал через суд бывший проблемный дом во Всеволожске 
В деревне Юкки Ленобласти ввели в эксплуатацию долгострой ЖК «Черничная поляна» 
Весенние заморозки: резкий рост цен на землю в Ленобласти сменился спадом
Борьба за землю: петербургские компании не поделили участок в Новосаратовке
С июня 2024 года в Ленобласти вводят запрет на строительство студий и квартир меньше 28 “квадратов” 
Губернатор Ленобласти Дрозденко пообещал решить проблему обманутых дольщиков до 1 июля
