— 191 701 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
1 декабря 2017, 13:40 5231

На загородном рынке Петербурга и Ленобласти наметилось оживление, в продажу выведены три новых коттеджных поселка

К концу 2017 года в сегменте загородной недвижимости Петербурга и Ленинградской области наметилось неожиданное оживление. В продажу выведены сразу три новых поселка разных классов, их застройщики свидетельствуют: работать стало сложнее, но о схлопывании или «смерти» рынка говорить все-таки нельзя.

На загородном рынке Петербурга и Ленобласти наметилось оживление, в продажу выведены три новых коттеджных поселка

Еще в конце октября эксперты констатировали, что жизнь на загородном рынке практически замерла. Эксперты приводили данные, согласно которым из 480 проектов поселков вокруг Петербурга 212 заморожены из-за отсутствия спроса. Более того, участники рынка констатировали, что число остановленных проектов будет только расти.                

Тем удивительнее, что в ноябре 2017 года в публичном поле появилось сразу три новых коттеджных поселка разных классов и от разных девелоперов. «Загородный рынок скорее жив, чем мертв. Хотя, конечно, работать сейчас непросто. Многие компании нашего сегмента должны были уйти в прошлое еще 3-5 лет назад, но до сих пор держатся «на аппаратах искусственного дыхания», — констатировал в беседе с Restate.ru  исполнительный директор компании Vantaa Villagе Сергей Будько. При этом сама недавно вышедшая на рынок фирма (часть сотрудников ранее трудились в ГК «Айдадом» и ГК «Кивеннаппа») осенью начала строить свой первый поселок в Тайцах в Гатчинском районе Ленинградской области. Стоимость участков без подряда стартует от 1,23 млн рублей, земельного надела с коттеджем без отделки — от 2,48 млн. Покупателям доступно 14 вариантов домов для строительства от 42 до 350 квадратных метров. 

Уже хорошо известные игроки рынка тоже не остались в стороне. Компания «Гранат», в портфолио которой шесть проектов коттеджных поселков в Ленинградской области, добавила к ним седьмой — КП «Лисички» в Ломоносовском районе. Объект появится на Гостилицком шоссе рядом с деревнями Старый Бор, Новый Бор и Красный Бор. Он относится к эконом-классу, цена за сотку на старте продаж — 35 000 рублей. «Поселок привлекателен как для отдыха,так и для постоянного проживания.С одной стороны примыкает к зоне жилой застройки, с другой — окружается лесным массивом. Здесь каждый выберет участок по своему вкусу. Чистый воздух, лес и тишина создают идеальную атмосферу гармонии.Много участков примыкают к лесу, где растут красивейшие ели», — расхваливают свое новое детище в компании «Гранат». Всего в проекте 131 участок, каждый из которых будет обеспечен дорогами и электроэнергией.  Наиболее яркий проект в ноябре презентовала компания «Строительный трест». Рядом с прудом Бауш на участке, ограниченном улицами Баушевская, Беловой, Халтурина и Бобыльской дорогой в Петродворцовом районе Петербурга, девелопер построит вторую очередь элитного коттеджного поселка «Сад времени». В ней всего 27 участков площадью от 12 до 22 соток с полной инженерной подготовкой. В обличие от первой очереди проекта, в которой участки продавались лишь вместе с коттеджем одного из нескольких типов, во второй можно приобрети и землю без подряда. Цена  домовладения — от 18,5 млн рублей. 

«Мы начинаем продажи во всех наших объектах только после того, как создадим для них полноценную инфраструктуру. Во второй очереди «Сада времени» уже построены дороги, проложены сети, завершены работы по благоустройству, установлены шлагбаумы, выбрана управляющая компания. Участки полностью готовы к возведению домов», — пояснил выбор момента для вывода поселка в продажу Антон Гаринов, руководитель продаж загородной недвижимости АО «Строительный трест». 

По его словам, спрос на загородное жилье в регионе сегодня имеется, однако, покупателям требуется больше времени, чтобы сделать выбор. «Спрос на загородную недвижимость в Петербурге, определенно, существует. Клиенты нам звонят, интересуются нашими загородными проектами, приезжают на экскурсии, которые мы проводим, как правило, в выходные дни. Все как и раньше, только процесс принятия решения немного удлинился во времени», — рассказал господин Гаринов. 

Впрочем, авторы элитных загородных проектов сегодня находятся в выигрышном положении, по отношению к коллегам, предлагающим более дешевые варианты участков и коттеджей. Согласно исследованию Knight Frank SPb, предложение в  этом сегменте за первое полугодие снизилось на 6% по отношению к 2016, в бизнес-классе число доступных для покупки коттеджей уменьшилось еще сильнее — на 14%. 

В целом, надежда на рост загородного рынка сегодня сохраняется. С оптимистичными заявлениями выступили аналитики бюро «Сперанский и партнеры»: «Свершилось: на загородном рынке дело идет на поправку. После провального лета, в сентябре покупатели подписали столько же сделок, что в и прошлом году, а в октябре  — даже превысили показатели 2016-го», — говорят эксперты фирмы. По имеющимся у них данным, на загородном рынке в октябре было реализовано не менее 110 юнитов. «Общая выручка девелоперов в этом месяце составила 265 млн рублей. И это лучший результат за весь 2017 год», — свидетельствуют в «Сперанском».

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Коттеджные поселки, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Страница недвижимость в Ленинградской области, Лен Обл.

Система Orphus  
Также по теме
Газпром приступает к строительству третьей очереди в коттеджном поселке МЖК «Ленинское» («San Repino»)
04.10.2017 14:55
Компания «Гранат» вывела на рынок коттеджные поселки «Рощинский хутор» и «Южные просторы»
26.09.2017 17:26
Инвестором коттеджных поселков «Иннола Парк» и «Изумрудный Город» выступила компания «Славные просторы»
26.09.2017 12:16
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
12 декабря Строительная компания «Базис» обещает вывести в продажу новый ЖК на Белоостровской улице в 2018 году

8 декабря Capital Group и Группа ПИК выступят партнерами проекта строительства в бывшей промзоне на 2-й Институтской улице

7 декабря Эксперт: риэлторы в Петербурге молодеют и начинают «дружить» с технологиями

7 декабря Во дворе на Чапаева, 15 над паркингом построили бизнес-центр сети «Сенатор»

5 декабря В «ЦентреСобытий» на Заставской, 31 состоялась презентация участников конкурса «КАИССА»

1 декабря На загородном рынке Петербурга и Ленобласти наметилось оживление, в продажу выведены три новых коттеджных поселка

30 ноября Минстрой РФ предлагает считать обманутыми дольщиков, если срок сдачи дома превысил обещанный на полгода

30 ноября Началось строительство нового жилого комплекса компании Legenda на Институтском проспекте, 16

30 ноября Дмитрий Медведев: проблема обманутых дольщиков – наследие недоразвитого жилищного рынка

29 ноября «Леонтьевский мыс»: перестройка солодовни «Новой Баварии» в жильё начнётся весной 2018 года

29 ноября Президент РФ инициирует программу ипотечного кредитования для семей, в которых в 2018 году родится второй или третий ребенок

27 ноября Платная трасса М-11 «Москва - Санкт-Петербург» будет введена в эксплуатацию осенью 2018 года

23 ноября Госдума приняла в третьем чтении законопроект, обязывающий банки информировать заемщиков о рисках валютных займов

22 ноября Никита Стасишин: с переходом на проектное финансирование стоимость жилья вырастет на 5-7% - в лучшем случае

22 ноября Новый посёлок Vantaa Village в Тайцах планируют достроить к концу 2018

21 ноября Столичные власти вынуждены привлекать крупных застройщиков к строительству жилья в программе реновации

21 ноября Прогнозы Минстроя РФ относительно сокращения объемов ввода жилья в России пока не оправдываются

17 ноября Олег Репченко: Ужесточение требований к ипотечным кредитам означает, что ЦБ опасается просадки цен на жилье на 20%

17 ноября Игорь Албин: Неисполненные социальные обязательства будут трансформированы в передачу городу жилья в натуре

15 ноября «Шелест-сквер» настаивает на строительстве жилого комплекса на Ропшинской, 10 на месте особняка Назимовой

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх