На рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья начал восстанавливаться спрос
Покупательская активность на рынке элитной загородной недвижимости Московской области по итогам первого квартала 2022 года сократилась на 30% и начала восстанавливаться только к концу марта.
Как сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED, за первый квартал 2022 года в Подмосковье на вторичном рынке элитной загородной недвижимости было заключено около 150 сделок в бюджете от 30 млн рублей, что на 30% меньше, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Из них 7% приходятся на таунхаусы, 12% – на участки, остальные – на дома.
«В середине февраля активность на загородном рынке еще была, но с 24 февраля по 10 марта из-за экономической неопределенности наступило затишье. Спрос начал возвращаться к привычным показателям к концу марта, и сейчас покупательская активность идет по нарастающей», - рассказала директор департамента загородной недвижимости TWEED Ольга Бахметьева.
По ее словам, в основном покупатели выбирают готовые дома, что логично, учитывая какой сейчас дефицит и как выросли цены на стройку, отделочные материалы, мебель.
Также одной из тенденций первого квартала стала отмена части рублевых сделок.
«Некоторые собственники в начале марта отказались продавать свои дома, так как курс доллара сильно вырос, и установленная в рублях сумма потеряла актуальность. Они отказались продавать либо вообще, либо подняли цену. Некоторые рублевые сделки не состоялись, потому что поднялись ставки по ипотеке», - сообщила Ольга Бахметьева.
Аналитики компании прогнозируют, что во втором квартале 2022 года покупательская активность на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья сохранится, однако в третьем-четвертом квартале спрос может удовлетвориться, и стагнация не исключена.
Если же рассматривать рынок загородной недвижимости Подмосковья в целом, то для этого имеет смысл обратиться к данным Restate.ru, которые демонстрируют годовую динамику цен в этом сегменте и их текущий уровень.
Так, с начала апреля прошлого года по настоящее время стоимость загородного дома в Московской области выросла на 5,7 млн рублей и теперь в среднем составляет 28 млн рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется в пределах от 900 тыс. до 361 млн рублей.
4944 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
