На рынке аренды элитной «загородки» Подмосковья растет количество сделок

По данным консалтинговой компании Knight Frank Russia, объем предложения на рынке высокобюджетной аренды коттеджей Московского региона за шесть месяцев 2022 года вырос на 16%. При этом относительно первого полугодия 2021 года показатель снизился на 12%.

Коттеджные поселки, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

За II квартал 2022 года количество запросов по аренде загородной недвижимости Подмосковья стоимостью от 400 тыс. рублей в месяц выросло на 6%. Однако в сравнении с аналогичным периодом 2021 года показатель снизился почти на 20%.

При этом активность арендаторов находилась на достаточно высоком уровне: относительно II квартала прошлого года число сделок увеличилось на 8%, а в квартальной динамике – на 28%. Рост количества сделок аналитики связывают с выходом на рынок новых объектов.

Традиционно основная доля предложения в первом полугодии была сосредоточена на Рублево-Успенском направлении – 49% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. рублей в месяц. На Новорижское направление приходится 27% лотов, на Минское и Киевское/Калужское направления – 10% и 4% соответственно. В других локациях представлены единичные предложения, которые в совокупности составляют 10% высокобюджетных коттеджей под аренду.

«Во II квартале 2022 года на рынке высокобюджетной загородной аренды был вновь зафиксирован рост активности арендаторов: количество запросов на аренду оказалось выше, чем в предыдущем квартале. При этом в квартальной динамике объем предложения увеличился на 13%», - отметил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Russia Олег Михайлик.

По его словам, рост этого показателя относительно прошлого полугодия и I квартала этого года обусловлен отъездом части арендодателей за границу и освобождением некоторого количества арендных домов.

Если же рассматривать рынок аренды загородной недвижимости Московской области в целом, то о годовой динамике арендных ставок на дома и коттеджи, а также текущей средней месячной стоимости этих объектов можно судить по данным Restate.ru.

Так, с августа прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды загородного дома в Подмосковье снизилась на 54,3 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 258,9 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 30 тыс. до 1,33 млн рублей в месяц.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря 18.12.2024 08:26 21267	Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу 21.08.2024 09:18 1090	Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня 26.07.2024 09:08 988
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье 10.07.2024 10:30 710	Дворцы и дачи: эксперты Restate назвали самые дорогие и дешевые дома на загородном рынке Подмосковья 07.06.2024 09:21 2989	Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было 26.04.2024 12:16 698