На первичном рынке элитного загородного жилья Подмосковья сохраняется дефицит предложения
Объем предложения на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья в первом квартале текущего года сократился на 6% и составил 1878 лотов, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank Russia.
По их данным, большая часть предложения, 82% всех лотов, приходилась на вторичный сегмент, где рост среднего бюджета предложения отмечался на все форматы недвижимости: коттеджи (+28%), таунхаусы (+27%), сотка земли (+11%).
Количество ушедших лотов на вторичном рынке высокобюджетного загородного жилья по итогам первого квартала 2022 года на 38% выше аналогичного показателя I квартала 2021 года. На первичном рынке было заключено 20 сделок, что на 60% ниже, чем в первом квартале 2021 года, и связано с дефицитом качественного предложения.
Эксперты отмечают, что на протяжении пяти лет на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья наблюдается снижение объема предложения из-за отсутствия новых проектов. В ближайшей перспективе возможно возобновление девелоперской активности на загородном элитном рынке. Дальнейшая динамика показателей рынка будет зависеть от выхода новых поселков.
«Ключевым трендом на рынке загородной элитной недвижимости остается дефицит первичного предложения на фоне отсутствия новых проектов, что в первую очередь влияет на показатели спроса», - сообщил директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Russia Олег Михайлик.
При этом динамика вторичного рынка, по его словам, определялась поведением продавцов: часть из них сняли объекты с продажи, при этом средние бюджеты предложения в рублях выросли за счет влияния валютного номинирования.
«Дальнейшее развитие рынка будет зависеть от структуры предложения: мы по-прежнему ожидаем выход новых проектов и рост количества сделок», - добавил эксперт.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в
ВК и наш канал в
"Яндекс.Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
875 
На первичном загородном рынке Подмосковья ожидается дефицит коттеджей
Скоро лето. Предложение аренды дорогих коттеджей в Подмосковье сократилось почти на 40%
В Подмосковье фермерам запретили строить жилье на сельскохозяйственных землях
Предложение на рынке аренды элитных домов в Подмосковье сократилось на треть
.png)