На первичке Москвы сокращается предложение многокомнатных квартир Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

2 595 885 объектов недвижимости России

2 595 885 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
5 декабря 2022, 16:58 2599

На первичке Москвы сокращается предложение многокомнатных квартир

На первичном рынке жилой недвижимости Москвы сокращается предложение квартир и апартаментов, в которых есть четыре и больше комнат, отмечают аналитики «Метриум».

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

На первичке Москвы сокращается предложение многокомнатных квартир

По их данным, в ноябре 2022 года застройщики столицы предлагали 1,6 тыс. таких лотов, тогда как в ноябре 2021 года их было более 1,7 тыс. Таким образом, предложение просторного жилья уменьшилось за год на 7%. Доля лотов с четырьмя и более комнатами в общем числе помещений в продаже сократилась с 4% до 3%.

Самое заметное уменьшение числа квартир и апартаментов 4+ в продаже произошло в проектах новостроек бизнес-класса. Сейчас в таких комплексах можно найти только 625 больших лотов, тогда как год назад их было 777, то есть за 12 месяцев показатель сократился на 20%.

В массовом сегменте московских новостроек также стало заметно меньше многокомнатных вариантов. В ноябре 2022 года в продаже было всего 117 таких помещений против 145 в ноябре 2021 года, то есть предложение сократилось на 19%.

В премиум-классе предложение с четырьмя и более комнатами также сократилось. В ноябре 2022 года покупателям предлагалось 324 варианта таких лотов, а в ноябре 2021 года – 375. Таким образом, предложение уменьшилось на 14%.

Количество лотов 4+ увеличилось за прошедший год только в сегменте новостроек элит и делюкс, а также в Новой Москве. В первом случае их количество в продаже повысилось с 306 до 324 (то есть на 6%), а во втором – 123 до 223 (рост на 81%).

Аналитики «Метриум» отмечают, что из 1,6 тыс. лотов с четырьмя и более комнатами только 10% относятся к апартаментам. Год назад апартаменты 4+ составляли 18% предложения жилья с четырьмя и более комнатами.

«Большие квартиры и апартаменты продавать всё сложнее. Это связано как с ростом стоимости жилья, так и с изменениями в поведении потенциальных покупателей таких лотов. Сейчас клиенты с большими бюджетами стали более мобильными, они проводят много времени за рубежом и вообще предпочитают не связывать себя с конкретным городом и локацией на долгие годы, поэтому не всегда хотят приобретать большую квартиру и апартамент», – отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

Что же касается цен на многокомнатные квартиры в новостройках Москвы, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости «квадрата» таких лотов на первичном рынке недвижимости в столице дают представление данные Restate.ru.

 

Так, с декабря прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья в многокомнатных квартирах на первичном рынке Москвы выросла на 92,5 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 481,8 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 16,6 млн до 462,7 млн рублей.

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Предложение дорогих новостроек в Москве за год выросло на 30%Предложение дорогих новостроек в Москве за год выросло на 30%
30.01.2023 10:34 638
Предложение массовых новостроек в Москве выросло в полтора разаПредложение массовых новостроек в Москве выросло в полтора раза
24.01.2023 11:58 5721
Предложение новостроек в Новой Москве выросло в 1,5 разаПредложение новостроек в Новой Москве выросло в 1,5 раза
23.01.2023 12:03 2437
Первичному рынку жилья Москвы предвещают стагнацию ценПервичному рынку жилья Москвы предвещают стагнацию цен
12.01.2023 10:43 618
Девелоперы Москвы запустили рекордное за 4 года количество новых проектовДевелоперы Москвы запустили рекордное за 4 года количество новых проектов
09.01.2023 15:39 991
Объем высотного строительства в Москве достиг почти 6 млн кв. мОбъем высотного строительства в Москве достиг почти 6 млн кв. м
28.12.2022 10:35 1064

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2023 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх