На Большом проспекте ПС большой выбор коммерческой недвижимости
На площади Льва Толстого, самом ликвидном участке Большого проспекта ПС, появляется все больше вакансий, сдается почти каждое второе помещение. Ставка аренды помещений колеблется от 2000 до 6500 руб. за кв. м в месяц, отмечают эксперты АРИН.
Большой проспект ПС соединяет станции метро «Петроградская» и «Спортивная». Подобное местоположение позволяет условно разделить проспект на три части по уровню ставок и популярности встроенных помещений у арендаторов: зоны у станций метро «Петроградская» и «Спортивная» и участок проспекта между ними.
«Сейчас самый большой выбор предложений у «Петроградской», - говорит Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Арендаторы активны, почти по каждой площадке ведутся переговоры».
У станции метро «Петроградская» сосредоточены в основном магазины обуви и одежды, широко представлены операторы общепита. Банки не очень любят этот участок, поскольку здесь практически нет мест для парковок. Арендовать помещение здесь можно от 3000 до 6500 руб. за кв. м в месяц.
На Большом проспекте ПС расположены заведения общепита, а также магазины высокого класса и класса «luxury». «Здесь тоже появляются новые арендаторы, - говорит Екатерина Лапина. - В частности, в конце ноября открылся первый в России флагманский магазин итальянской марки Club Voltaire». Аренда помещения на этом участке проспекта обойдется дешевле, чем у станции метро «Петроградская», порядка 2000 – 4500 руб. за кв. м в месяц.
У станции метро «Спортивная» концентрируются, в основном, кафе и рестораны общественного питания. Ставки здесь практически не отличаются от стоимости аренды на проспекте.
«Можно сказать, что Большой проспект ПС периодически меняет профиль, - отмечает Екатерина Лапина. – Когда-то он был бутиковой улицей, потом стали преобладать магазины дорогой мебели, а с 2008 года активность стали проявлять операторы общепита».
Большой проспект ПС постепенно приобретает имидж торговой улицы среднего класса, где кроме всего прочего, можно хорошо отдохнуть вечером в кино или ресторане. Объем рынка здесь вырос, предложение стало больше, а конкуренция - меньше. «Мы надеемся, что такая ситуация будет способствовать тому, что к Новому году арендаторы и собственники придут к компромиссу», - прогнозирует Лапина.
1838 
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
Итоги 2023: падение объема сделок по аренде офисов в Петербурге на 35% 
За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 
Крупные владельцы ТРК и бизнес-центров Петербурга обратились к президенту РФ Путину из-за кадастровой переоценки 
Рядом с «Лахта центром» планируют создать единую деловую зону, включающую 74 земельных участка 
