Мультиформатные поселки более востребованы, чем мноформатные
По данным аналитиков, объем предложения комплексов, включающих несколько видов домо- и землевладений, составляет 25% от общего количества объектов, находящихся в экспозиции в сегменте первичной загородной недвижимости.
Согласно исследованиям Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», срок реализации ликвидных мультиформатных поселков оказывается на 12 месяцев короче, чем проектов моноформатного типа. Мультиформатные поселки являются «подушкой безопасности» для девелопера и выводятся на рынок с целью минимизации рисков проекта в целом. Охватывающие сразу несколько категорий покупателей, они обладают большим числом преимуществ по сравнению с жилыми комплексами моноформата: разнообразие предложения по цене и качеству, богатый набор инфраструктуры, а также высокая доходность от частных инвестиций позволяют застройщику реализовать проект за минимальное время.
На сегодняшний день существует несколько видов мультиформатных проектов. Во-первых, это комплексы, предлагающие малоэтажные жилые дома и таунхаусы. Другой вид - поселки участков с подрядом, в которых строят коттеджи и дуплексы. Как правило, подобные объекты располагаются на расстоянии от 15 и до 30 км от МКАД. Наиболее ликвидные проекты предлагающие покупателю несколько форматов жилья на территории одного поселка, расположены на Новорижском, Киевском, Калужском и Каширском шоссе. Значительная часть таких комплексов сосредоточена и на недавно присоединенных к столице территориях: 38% поселков в Новой Москве предлагают покупателям сразу несколько форматов жилья.
Активное участие властей в развитии территорий Новой Москвы, делает это направление одним из наиболее перспективных для рынка загородной недвижимости. Покупка домовладения здесь будет интересна как для постоянного проживания, так и для удачного инвестирования средств. На конечной стоимости предложения положительно скажется в том числе и открытие новых станций метро, запланированное на ближайшие 5 лет. Ожидается, что спрос на недвижимость в этом направлении в течение следующих нескольких лет вырастет в среднем на 20-25%, считают эксперты.
1233 
Земля за миллион: самые дорогие участки находятся на юге России
Аренда за миллионы: ТОП-10 самых дорогих загородных домов России
«Брусника» вышла на намыв: уральский застройщик получил новый участок в Петербурге
Региональные застройщики затариваются столичной землей
Охота на «заброшки»: застройщики по КРТ хотят больше земли?
