Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 713 654 объекта недвижимости России

1 713 654 объекта недвижимости России

17 августа 2021, 12:14 3116

Московский девелопер построит МФК на Заневском вместе с совладельцем сети «О’Кей»

Glorax Development открыла продажи квартир в многофункциональном комплексе GloraX City Zanevsky рядом с гипермаркетом «О’Кей». Здесь представлено как жилье, так и апартаменты.

Девелопмент, Новостройки и квартиры в новостройках, Апартаменты

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройке в Красногвардейском районе, квартир в ЖК метро Ладожская и места Заневский пр-кт.

Московский девелопер построит МФК на Заневском вместе с совладельцем сети «О’Кей»

Участок под застройку вплотную примыкает к гипермаркету, его площадь – почти 3 гектара. Glorax выступает в качестве fee-девелопера, владельцем земля же является ООО «Развитие», на эту структуру оформлено разрешение на строительство. Учредителями этого юрлица, в свою очередь, являются ООО «Норд-Вест» и ООО «Наяда». Единственный владелец «Норд-Веста» - один из основных акционеров сети «О’Кей» Борис Волчек.

Высотность комплекса на Заневском проспекте составит 14-15 этажей. Архитектурный облик зданий разработала мастерская «А.Лен». Под жилую функцию будет выделено 26 171 кв. метров (494 квартиры), под апартаменты – 27 438 кв. метров (около 1 тыс. юнитов, часть из них имеет кухонные зоны, то есть это, по сути, апартаменты). Дизайн-проект квартир разработан студией Sreda, они будут представлены с отделкой двух вариантов: в теплом цветовом решении и в холодном. Помимо этого, квартиры будут оснащены системой «умный дом». Квартирография – от 23-метровых студий до многокомнатных 114-метровых вариантов.

На первых этажах разместятся коммерческие помещения. Также проект включает детский сад на 100 мест, он будет построен не в границах участка, а в непосредственной близости от него — на Республиканской улице. Пока девелопер вывел на рынок менее половины квартир – 192 штуки, продажа апартаментов еще не началась. Сдача жилой части проекта запланирована на II квартал 2024 года.

Кто такой fee-девелопер? Это компания, которая занимается строительством того или иного объекта за фиксированное вознаграждение. Своих собственных средств в него она не вкладывает, соответственно, снимает с себя все финансовые риски. Такая схема является основной в Евросоюзе (60-70% жилья строится по этой схеме), но в России пока встречается редко. От генподряда fee-девелопмент отличается тем, что в последнем случае компания не только контролирует саму стройку, но и занимается продажами.

А почему было решено строить именно многофункциональный комплекс? Зачем девелоперы смешивают разные форматы, а не возводят отдельно жилой комплекс или апарт-отель? Жилье строить обычно выгоднее, однако для этого необходимо, чтобы функционал земельного участка в ПЗЗ и Генплане позволял строить именно жилье. Однако, если статус надела обозначен как «общественно-деловая застройка», это означает, что жилье не должно занимать больше определенной его площади, причем жестко контролируется и плотность застройки. Менять функционал – дорого и не всегда вообще возможно. Чтобы этого не делать, строительная компания и «разбавляет» квартиры апартаментами, которые де-юре жильем не являются.

 

GloraXGloraXСотрудников на Restate: 4
Невский пр. д. 55, этаж 7 Санкт-Петербург,


ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Glorax Development купила участок на Чёрной речке. Это уже восьмой проект в этой локацииGlorax Development купила участок на Чёрной речке. Это уже восьмой проект в этой локации
12.07.2021 14:55 3586
Glorax Development построит в Москве еще три ЖКGlorax Development построит в Москве еще три ЖК
08.04.2021 16:13 742
На Заневском проспекте построят МФК с жильем и гостиницейНа Заневском проспекте построят МФК с жильем и гостиницей
14.04.2021 14:03 2403
На Заневском проспекте построят аквапарк, гостиницу, офисы и жильеНа Заневском проспекте построят аквапарк, гостиницу, офисы и жилье
20.12.2019 08:15 15237
Промзону лакокрасочного завода у метро «Ладожская» застроят жильем и отелемПромзону лакокрасочного завода у метро «Ладожская» застроят жильем и отелем
07.10.2019 16:56 2170
В КИО Петербурга ничего не знают о 16-этажной бане в около метро ЛадожскаяВ КИО Петербурга ничего не знают о 16-этажной бане в около метро Ладожская
21.08.2019 20:42 11258

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх