24 ноября 2009, 05:45

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Мониторинг рынка жилья Москвы с 16 по 22 ноября 2009

Согласно результатам мониторинга рынка жилья Агентства RWAY с 16 по 22 ноября 2009 средневзвешенные цены предложения на вторичном рынке московского жилья, рассчитанные по всем классам в долларах снизились на 0,3%.

Цены на недвижимость

Цены в сегменте дорогого монолитно-кирпичного жилья за неделю незначительно выросли, ценовые показатели для дешевого панельно-блочного жилья остались практически без изменения. Средневзвешенные цены предложения в сегменте монолитно-кирпичного жилья за неделю выросли на 0,2%. Максимальный прирост цен зафиксирован для квартир, расположенных в ЮАО (3,3%), ЮЗАО (1,7%) и САО (1,5%). Падение ценовых показателей зафиксировано только в СВАО (-0,3%).

В среднем по городу цены на жилье эконом-класса остались без изменения. Снижение цен предложения зафиксировано в ЮАО (-0,1%), ЮВАО (-0,5%) и ЗАО (-0,8%). Максимальный прирост ценовых показателей был характерен для квартир, расположенных в ЮЗАО (1,0%), ВАО (0,9%), ЦАО (0,3%) и СЗАО (0,3%).

Цены на трехкомнатные квартиры в среднем по городу снизились на 0,7%. Цены на однокомнатные квартиры за неделю выросли на 0,4%, на многокомнатные квартиры – на 0,1. Цены на двухкомнатные квартиры в среднем по городу остались без изменения.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФСГР) в Москве за прошедшие девять месяцев было зарегистрировано на 24% меньше сделок купли-продажи жилья, чем за аналогичный период 2008 года. В сентябре по сравнению с августом количество сделок немного уменьшилось, составив 4,4 тысячи. Эксперты отмечают, что осеннее оживление спроса данные службы покажут в октябре (регистрация занимает в среднем месяц), но это будет лишь сезонное повышение, а итоги года все равно покажут провал по сделкам на 20%. Согласно заявлениям некоторых участников рынка около 95% покупателей столичного жилья сейчас составляют его конечные потребители. Причем те 5% инвесторов, которые появились на рынке, в основном сосредоточены в сегменте элитного жилья, как наиболее ликвидного.

Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве на вторичном рынке за 16.11.09-22.11.09 (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных и кирпичных домах)

Средняя цена за кв. м

Монолит/кирпич

Панель/блок

$/кв. м

Прирост, %

$/кв. м

Прирост, %

$/кв. м

Прирост, %

В среднем по городу

6361

-0,3

7323

0,2

4868

0,0

ЦАО

8830

-0,1

9093

0,0

6466

0,3

САО

5705

0,6

6106

1,5

4801

0,2

СВАО

4910

-0,1

5419

-0,3

4611

0,2

ВАО

4907

0,4

5122

0,0

4661

0,9

ЮВАО

4585

0,1

4994

1,0

4394

-0,5

ЮАО

4935

1,1

5604

3,3

4584

-0,1

ЮЗАО

5712

1,2

6846

1,7

4949

1,0

ЗАО

6721

0,0

7501

0,4

5173

-0,8

СЗАО

5257

0,3

5907

0,6

4570

0,3

Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится Агентством RWAY, имеющим 14-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости. Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек - ежемесячно. Расширенный анализ ценовых показателей по рынку жилья Москвы публикуется в ежемесячном бюллетене недвижимости Агентства RWAY.

Мониторинг рынка жилья Москвы с 23 по 29 ноября 2009 года

Мониторинг рынка жилья Москвы с 9 по 15 ноября 2009 года

Московский рынок жилья. Итоги сентября 2009 года

Московский рынок жилья. Итоги октября 2009 года

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

В ТиНАО за год количество квартир в новых домах сократилось почти на четверть	ГК «Плюс» завершит полное объединение с сервисом Rerooms до конца 2025 года	Цифровой рубль усилит контроль за финансами в строительстве Москвы и Петербурга
ЦБ отмечает замедление роста стоимости новостроек в столичном регионе	Вячеслав Володин призвал сделать покупку квартир реальнее для россиян	Почти 90% новостроек в России продаются за три года до ввода в эксплуатацию
Крупнейшие застройщики Москвы и Петербурга зафиксировали падение выручки на 14%	Набиуллина спрогнозировала рост доступности ипотеки в ближайшие два года	Центробанк призвал правительство ограничить объемы льготных кредитов для сдерживания ставок
В Кунцево появится новый жилой квартал по программе реновации столицы	Восток Москвы меняет облик: гаражи уступают место масштабной реновации	Эксперты прогнозируют снижение ключевой ставки до 9% уже в 2026 году