— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
7 августа 2017, 13:26 884

Минстрой РФ переработает концепцию законопроекта об апартаментах с учетом интересов регионов

Минстрой РФ переработает концепцию законопроекта о регулировании рынка апартаментов в России с учетом интересов регионов, не желающих заниматься социальной инфраструктурой. Об этом в интервью RNS рассказала директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко.

Минстрой РФ переработает концепцию законопроекта об апартаментах с учетом интересов регионов

По ее словам, сейчас идет сбор информации из регионов. После обобщения концепция законопроекта будет переработана и согласована и с федеральными властями, и с регионами, где возводится больше всего апартаментов.

«Характер апартаментов в различных городах разный. Если это промышленные центры, то обычно апартаменты строятся в общественно-деловых зонах либо зонах промышленных предприятий, где не предусмотрено расположение жилых объектов. Для городов-курортов апартаменты обычно возводятся в рекреационных зонах, зонах

охраны курортов, где тоже невозможно строительство жилых зданий. И правовое регулирование апартаментов, в том числе, должно учитывать эти нюансы», - пояснила Кириенко.

С точки зрения чиновников, необходимо урегулировать целый ряд вопросов. В частности, власти в регионах недовольны необходимостью создавать социальную инфраструктуру (если апартаменты признаются жилыми помещениями), которой застройщики жилых комплексов занимаются самостоятельно уже несколько лет повсеместно. Также необходимо уточнить позиции по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт и содержание общего имущества. Хотя всем известно, что владельцы апартаментов за ЖКУ платят на 20% больше – как за нежилые помещения.

Но главная задача законопроекта – определить статус апартаментов.

Концепцию законопроекта о правовом статусе апартаментов в 2015 году разработал Институт экономики города.

Основная мысль – признать апартаменты жилыми помещениями, но с собственным правовым статусом. Это означает обязанность застройщиков обеспечить объект социальной инфраструктурой, но платить за ЖКУ как за нежилое помещение и установить более высокий налог на имущество.

В Москве весной был объявлен сбор предложений от застройщиков для изменения статуса апартаментов. Часть застройщиков позиционирует этот формат недвижимости как помещение для постоянного проживания и тем самым вводит покупателей в заблуждение. В итоге люди, покупая апартаменты, ошибочно полагают, что он могут там прописаться и получить право на доступ к социальной инфраструктуре. Позже выясняется, что это невозможно. Другой вариант – когда застройщик для повышения привлекательности своего объекта предлагает заключить договор долевого участия на покупку апартаментов, обещая затем сменить статус объекта, переведя в жилую недвижимость. Однако гарантировать перевод никто не может.

Новая редакция Правил землепользования и застройки Петербурга предполагает приравнять апарт-отели по ряду параметров к жилым комплексам – привнести требования по социальной инфраструктуре, зеленым насаждениям, парковочным местам и рекреационным зонам. По логике чиновников, если более 10 % апартаментов в проекте оборудованы кухонной зоной или кухней и, соответственно, могут быть использованы для длительного проживания, такой объект должен быть обеспечен всем необходимым для проживания, то есть иметь собственную социальную инфраструктуру.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, строение 1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Апартаменты, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Министр Якушев: Планируем механизмы, ускоряющие передачу проблемных домовМинистр Якушев: Планируем механизмы, ускоряющие передачу проблемных домов
13.07.2018 17:26
Министр Якушев счел «логичной» ставку кредитования для застройщиков 7%Министр Якушев счел «логичной» ставку кредитования для застройщиков 7%
05.07.2018 13:18
Матвиенко пригрозила Стасишину увольнениемМатвиенко пригрозила Стасишину увольнением
02.07.2018 16:40
Правительство поддерживает изъятие земель для проектов реновацииПравительство поддерживает изъятие земель для проектов реновации
02.07.2018 11:39
Взносы застройщиков в Фонд дольщиков дорастут до 6%Взносы застройщиков в Фонд дольщиков дорастут до 6%
08.06.2018 14:57
Проектная декларация оскудевает информациейПроектная декларация оскудевает информацией
06.06.2018 12:28
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 июля «Дом у Каретного» на Днепропетровской улице рискует уйти под воду

18 июля Банкрот «АйДаДом» распродает землю

17 июля KR Properties вывела на рынок клубный дом «Кузнецкий Мост 12»

17 июля ГК «РосСтройИнвест» в начале августа откроет продажи в ЖК «TERRA»

13 июля Перевозную набережную «замостили», засыпав дореволюционными кирпичами

12 июля Петербургская агломерация устранит градостроительный дисбаланс

11 июля Парковка против сквера: Албин лично убедится в выборе жителей намыва

11 июля «БФА-Девелопмент» построит еще десять домов в ЖК «Огни залива»

5 июля Госдума пригрозила обращением в ФАС, если застройщики повысят цены

5 июля Министр Якушев счел «логичной» ставку кредитования для застройщиков 7%

4 июля «РосСтройИнвест» открывает продажи в ЖК «NEW TIME» в Каменке

4 июля ЦДС построит ЖК в «тихом месте», напротив Волковского кладбища

3 июля КЦ «Питер» вложит 5,1 млрд рублей в реконструкцию Апраксина двора

2 июля Компания LEGENDA идет в сегмент «бизнес» с новым ЖК на Московском

1 июля Квадратные мэтры: квартира в первом петербургском «доме бизнес-класса» на Кирочной улице

28 июня Группа RBI реконструирует купленный дом на Крестовском

27 июня Restate.ru: выход в регионы, изменение приоритетов показа объявлений, пакетные предложения для агентов

27 июня RBI разрешено начать строительство ЖК на месте хлебозавода «Пекарь»

22 июня Московская Золотая Миля становится все более безлюдной

22 июня Все проблемные стройки Москвы отдадут в одни руки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх