— 192 707 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
7 августа 2017, 13:26 804

Минстрой РФ переработает концепцию законопроекта об апартаментах с учетом интересов регионов

Минстрой РФ переработает концепцию законопроекта о регулировании рынка апартаментов в России с учетом интересов регионов, не желающих заниматься социальной инфраструктурой. Об этом в интервью RNS рассказала директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко.

Минстрой РФ переработает концепцию законопроекта об апартаментах с учетом интересов регионов

По ее словам, сейчас идет сбор информации из регионов. После обобщения концепция законопроекта будет переработана и согласована и с федеральными властями, и с регионами, где возводится больше всего апартаментов.

«Характер апартаментов в различных городах разный. Если это промышленные центры, то обычно апартаменты строятся в общественно-деловых зонах либо зонах промышленных предприятий, где не предусмотрено расположение жилых объектов. Для городов-курортов апартаменты обычно возводятся в рекреационных зонах, зонах

охраны курортов, где тоже невозможно строительство жилых зданий. И правовое регулирование апартаментов, в том числе, должно учитывать эти нюансы», - пояснила Кириенко.

С точки зрения чиновников, необходимо урегулировать целый ряд вопросов. В частности, власти в регионах недовольны необходимостью создавать социальную инфраструктуру (если апартаменты признаются жилыми помещениями), которой застройщики жилых комплексов занимаются самостоятельно уже несколько лет повсеместно. Также необходимо уточнить позиции по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт и содержание общего имущества. Хотя всем известно, что владельцы апартаментов за ЖКУ платят на 20% больше – как за нежилые помещения.

Но главная задача законопроекта – определить статус апартаментов.

Концепцию законопроекта о правовом статусе апартаментов в 2015 году разработал Институт экономики города.

Основная мысль – признать апартаменты жилыми помещениями, но с собственным правовым статусом. Это означает обязанность застройщиков обеспечить объект социальной инфраструктурой, но платить за ЖКУ как за нежилое помещение и установить более высокий налог на имущество.

В Москве весной был объявлен сбор предложений от застройщиков для изменения статуса апартаментов. Часть застройщиков позиционирует этот формат недвижимости как помещение для постоянного проживания и тем самым вводит покупателей в заблуждение. В итоге люди, покупая апартаменты, ошибочно полагают, что он могут там прописаться и получить право на доступ к социальной инфраструктуре. Позже выясняется, что это невозможно. Другой вариант – когда застройщик для повышения привлекательности своего объекта предлагает заключить договор долевого участия на покупку апартаментов, обещая затем сменить статус объекта, переведя в жилую недвижимость. Однако гарантировать перевод никто не может.

Новая редакция Правил землепользования и застройки Петербурга предполагает приравнять апарт-отели по ряду параметров к жилым комплексам – привнести требования по социальной инфраструктуре, зеленым насаждениям, парковочным местам и рекреационным зонам. По логике чиновников, если более 10 % апартаментов в проекте оборудованы кухонной зоной или кухней и, соответственно, могут быть использованы для длительного проживания, такой объект должен быть обеспечен всем необходимым для проживания, то есть иметь собственную социальную инфраструктуру.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, строение 1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Апартаменты, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
План по вводу проблемных объектов в России в 2018 году вырос вдвое – со 180-ми объектов до 360-ти
15.02.2018 10:04
Минстрой РФ вводит дополнительные критерии для определения обманутых дольщиков
13.02.2018 16:27
Счетная палата РФ: Минстрой РФ не обеспечивает надлежащий контроль за реализацией приоритетных проектов
05.02.2018 17:12
Легальные наниматели жилья получат налоговый вычет – 13% от выплаченной арендодателю суммы
30.01.2018 13:45
По предварительным подсчетам, объем ввода жилья в России по итогам 2017 года упал на 2% относительно предыдущего года
24.01.2018 12:29
Петербург, Московская область и еще пять регионов России приступили к новой волне расселения аварийного жилья
17.01.2018 15:01
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 февраля Группа SRV в марте откроет продажи в трех новых жилых домах в Выборге на набережной Чичагова

15 февраля В «Северной долине» за два года разобьют парк с «бумерангом»

8 февраля Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%

8 февраля ФСК «Лидер» берется за достройку проблемного малоэтажного ЖК «Изумрудная долина» («Валь д`Эмероль»)

6 февраля Экс-глава Mirax Group Сергей Полонский возвращается к проекту на Кремлевской набережной

6 февраля Ажиотажный аукцион по продаже здания в Китай-городе с превышением цены на 360% не принес столичной казне ожидаемой суммы

6 февраля Компания Urban Group приступила к строительству второй очереди ЖК «Белый Город» в рамках достройки проблемного объекта компании «Сабидом»

5 февраля Счетная палата РФ: Минстрой РФ не обеспечивает надлежащий контроль за реализацией приоритетных проектов

30 января Звонок для застройщика — как менеджеры строительных компаний Санкт-Петербурга отвечают клиентам по телефону

29 января Словарь Restate.ru: самые важные термины рынка недвижимости, часть 1

25 января Управление гражданского строительства получило разрешение на реконструкцию зданий в Пресненском районе столицы под элитный МФК

25 января Квадратные мэтры: двушка в «Запасном дворце» с видом на Спас-на-Крови и Михайловский замок

24 января Компания “ЦДС” в 2018 году выведет в продажу шесть жилых комплексов в Петербурге и окрестностях

23 января Губернатор Подмосковья согласился с концессионным соглашением на строительство Осташковского шоссе за 52 млрд рублей

19 января Выбор Restate: Пять недорогих новостроек с панорамными видами из окон

19 января LEGENDA построит элитный жилой дом на месте телефонной станции на Чапыгина, 5А

17 января Первая мебельная фабрика построит десятиэтажный отель при старинном особняке на Петроградской набережной, 24

16 января Желание ГК ПИК считаться «Застройщиком № 1 в России» оборачивается штрафом за нарушение закона о рекламе

15 января Минстрой РФ предложило критерии для компаний, которые получат право достраивать проблемные объекты

11 января ООО «Артос» за 20 млн рублей приобрело на торгах Фонда имущества Петербурга аварийный дом дореволюционной постройки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх