— 207 226 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
7 августа 2017, 13:26 374

Минстрой РФ переработает концепцию законопроекта об апартаментах с учетом интересов регионов

Минстрой РФ переработает концепцию законопроекта о регулировании рынка апартаментов в России с учетом интересов регионов, не желающих заниматься социальной инфраструктурой. Об этом в интервью RNS рассказала директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко.

Минстрой РФ переработает концепцию законопроекта об апартаментах с учетом интересов регионов

По ее словам, сейчас идет сбор информации из регионов. После обобщения концепция законопроекта будет переработана и согласована и с федеральными властями, и с регионами, где возводится больше всего апартаментов.

«Характер апартаментов в различных городах разный. Если это промышленные центры, то обычно апартаменты строятся в общественно-деловых зонах либо зонах промышленных предприятий, где не предусмотрено расположение жилых объектов. Для городов-курортов апартаменты обычно возводятся в рекреационных зонах, зонах

охраны курортов, где тоже невозможно строительство жилых зданий. И правовое регулирование апартаментов, в том числе, должно учитывать эти нюансы», - пояснила Кириенко.

С точки зрения чиновников, необходимо урегулировать целый ряд вопросов. В частности, власти в регионах недовольны необходимостью создавать социальную инфраструктуру (если апартаменты признаются жилыми помещениями), которой застройщики жилых комплексов занимаются самостоятельно уже несколько лет повсеместно. Также необходимо уточнить позиции по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт и содержание общего имущества. Хотя всем известно, что владельцы апартаментов за ЖКУ платят на 20% больше – как за нежилые помещения.

Но главная задача законопроекта – определить статус апартаментов.

Концепцию законопроекта о правовом статусе апартаментов в 2015 году разработал Институт экономики города.

Основная мысль – признать апартаменты жилыми помещениями, но с собственным правовым статусом. Это означает обязанность застройщиков обеспечить объект социальной инфраструктурой, но платить за ЖКУ как за нежилое помещение и установить более высокий налог на имущество.

В Москве весной был объявлен сбор предложений от застройщиков для изменения статуса апартаментов. Часть застройщиков позиционирует этот формат недвижимости как помещение для постоянного проживания и тем самым вводит покупателей в заблуждение. В итоге люди, покупая апартаменты, ошибочно полагают, что он могут там прописаться и получить право на доступ к социальной инфраструктуре. Позже выясняется, что это невозможно. Другой вариант – когда застройщик для повышения привлекательности своего объекта предлагает заключить договор долевого участия на покупку апартаментов, обещая затем сменить статус объекта, переведя в жилую недвижимость. Однако гарантировать перевод никто не может.

Новая редакция Правил землепользования и застройки Петербурга предполагает приравнять апарт-отели по ряду параметров к жилым комплексам – привнести требования по социальной инфраструктуре, зеленым насаждениям, парковочным местам и рекреационным зонам. По логике чиновников, если более 10 % апартаментов в проекте оборудованы кухонной зоной или кухней и, соответственно, могут быть использованы для длительного проживания, такой объект должен быть обеспечен всем необходимым для проживания, то есть иметь собственную социальную инфраструктуру.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФМинистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, строение 1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Апартаменты, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Законы о недвижимости, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Михаил Мень: доходные дома, создаваемые по программе развития ипотеки и арендного жилья, будут пользоваться высоким спросом
14.08.2017 10:49
Петербург – в числе регионов, вовремя не представивших в Минстрой дорожные карты помощи обманутым дольщикам
10.08.2017 10:00
Градостроительные публичные слушания депутаты готовы заменить общественными обсуждениями уже осенью
08.08.2017 10:08
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Сбор отчислений с застройщиков в компенсационный фонд дольщиков стартует 27 октября текущего года04.08.2017 13:21
Сбор отчислений с застройщиков в компенсационный фонд дольщиков стартует 27 октября текущего года
Сбор отчислений с застройщиков в компенсационный фонд дольщиков стартует 27 октября текущего года. Об этом в ходе бизнес-бранча, организованного газетой «КоммерсантЪ», заявил директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко, сообщает RNS.
Михаил Мень: когда заработает компенсационный фонд, покупателей жилья на рынке станет больше03.08.2017 16:44
Михаил Мень: когда заработает компенсационный фонд, покупателей жилья на рынке станет больше
Принятый закон о компенсационном фонде дольщиков вызвал негативную реакцию застройщиков. Глава Минстрой РФ Михаил Мень дал целый ряд интервью газетам и телеканалам, в которых доносил основную мысль: рынок жилого строительства не пострадает, возможно падение строительных объемов на начальном периоде, но через год-другой они восстановятся.
Подписан закон, который позволит оплачивать общедомовые нужды по общему счетчику – нормативы не важны02.08.2017 12:28
Подписан закон, который позволит оплачивать общедомовые нужды по общему счетчику – нормативы не важны
Президент РФ Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса РФ и статью 12 закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», по которому за содержание жилого помещения жители смогут платить не по установленному субъектом РФ нормативу, а по общедомовому счетчику, сообщает пресс-служба Минстроя РФ.
Чтобы сделать процедуру подключения к сетям более гибкой, Минстрой РФ предлагает увеличить ответственность монополистов02.08.2017 11:41
Чтобы сделать процедуру подключения к сетям более гибкой, Минстрой РФ предлагает увеличить ответственность монополистов
Чтобы сделать процедуру подключения к сетям более гибкой, Минстрой РФ предлагает увеличить ответственность естественных монополистов за неисполнение обязательство по подключению, сообщает пресс-служба министерства.
Михаил Мень: у участников рынка жилого строительства есть целый год для анализа изменений и перестройку под новые правила31.07.2017 14:10
Михаил Мень: у участников рынка жилого строительства есть целый год для анализа изменений и перестройку под новые правила
После принятия законопроекта о компенсационном фонде в Минстрое РФ началась серия встреч чиновников с консультантами и застройщиками Глава Минстроя Михаил Мень полагает, что у участников рынка есть целый год для анализа изменений и перестройку под новые правила, сообщает пресс-служба министерства.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
17 августа «ЛСР» и «Леонтьевский Мыс» разошлись во мнениях о судьбе солодовни на Петровском острове

16 августа Группа ЛСР приступила к строительству ЖК Neva Haus на месте завода «Бавария»

15 августа Губернатор Дрозденко запретил выдавать разрешения на строительство в муниципалитетах Ленобласти , не утвердивших генпланы и ПЗЗ

10 августа Сбербанк объявил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам до уровня ниже 10% годовых

10 августа Епископ Назарий: новостройкам «ЗаКАДья» не хватает монументальных храмов

10 августа Вячеслав Заренков за год воссоздаст Рождественскую церковь на 6-й Советской

8 августа Прокуратура заподозрила застройщика ЖК «Карат», в нарушении законодательства, фирма с 2014 года не может сдать почти готовый дом в Кингисеппе

4 августа В 2018 году наследников СУ-155 грозят принудить к реставрации усадьбы Орловых-Денисовых

31 июля Виталий Милонов сулит Петербургу «неизбежную» реновацию, Смольный тоже хочет продолжать программу

31 июля По итогам полугодия в Петербурге зарегистрировано на 9% ДДУ меньше, чем в первой половине 2016 года

28 июля Квадратные мэтры: семикомнатная квартира с печами и лепниной в стиле модерн на Кирочной улице

24 июля CastorX Capital приступила к строительству самого большого в Европе города-курорта «Gatchina Gardens»

24 июля Лютеранскую церковь в Павловске перестраивают без ведома КГИОП

19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

30 июня Компания Glorax Development получила разрешение на строительство МФК на Лиговском проспекте

23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх