Минэкономразвития РФ вынесло на публичное обсуждение законопроект, предлагающий признавать хозпостройки недвижимостью

Минэкономразвития РФ вынесло на публичное обсуждение законопроект, предлагающий признавать хозяйственные постройки недвижимостью. Также документ предполагает признать незавершенные объекты неотделимым улучшением земельного участка, сообщают СМИ.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Налоги и недвижимость

Судя по всему, главная задача поправок в Гражданский кодекс – увеличить налогооблагаемую базу в стране.

Критерии, по которым хозпостройки и незавершенка будут отнесены к разряду недвижимого имущества, еще предстоит разработать.

Земельные участки – основа, к которой привязаны все объекты, включая сараи и недострои. В частности, хозяйственные постройки предложено признать недвижимостью, если «они прочно связаны ‎с землей, то есть их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, имеют самостоятельное хозяйственное значение и могут выступать в гражданском обороте обособленно от других вещей».

Зарегистрировать в собственность место в паркинге, как отдельный объект недвижимости, можно будет не раньше лета

Соответственно, эти постройки надо регистрировать, а затем платить за них налоги. При этом, как и в случае с уже признанными недвижимостью паркингами, владельцы сараев и бань будут иметь такие же имущественные права на нах, как владельцы домов и квартир.

Незавершенные объекты предлагается регистрировать, если они находятся в высокой степени готовности. До этого времени они должны считаться неотделимым улучшением земельного участка и иметь некую ценность в спорных ситуациях – например, при разделе имущества. Впрочем, стоимость объекта, который, возможно, никогда не будет завершен, определить сложно.

Земельные участки, на которых стоят бани, сараи и недостроенные объекты, присутствуют на земельном рынке. Но продать сарай отдельно от дома никому пока в голову не приходило.

Кроме того, не факт, что Росреестр справится с новым объемом работы. Например, поправки в 315-ФЗ, определившие место в паркинге как самостоятельный объект недвижимости, несколько месяцев не работали.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Участки земли и коммерческая недвижимость: какие торги пройдут весной и летом в Москве 13.05.2024 11:37 600	Исследование: Цены на загородную недвижимость выросли за год на 30% 15.04.2024 10:27 508	Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию 12.03.2024 17:51 2163
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18% 11.03.2024 13:39 2347	«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ 29.02.2024 10:32 1886	Прогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекордным 26.02.2024 12:34 2926