Микрокредиты под залог жилья в России теперь вне закона
С 1 октября частные микрофинансовые организации (МФО) не смогут выдавать займы гражданам под залог жилья, в том числе его доли или договора долевого участия. Госдума приняла в третьем чтении закон, который направлен на исключение таких случаев, когда человек лишается единственной квартиры из-за небольшой просрочки платежа.
Документ был разработан группой депутатов и сенаторов во главе со спикерами Госдумы и Совета Федерации, чтобы навести порядок в этой небезопасной, но по-прежнему популярной у россиян сфере услуг (более 15 млн граждан РФ пользуются услугами МФО).
Случаи мошенничеств с жильем при участии микрофинансовых контор – реалии сегодняшнего дня, констатируют депутаты. Новый закон запрещает частным МФО выдавать займы под залог жилого помещения заемщика или иного физлица-залогодателя. Это касается и всего жилого помещения целиком, и доли в нем, а также залога на право требования дольщика по договору долевого участия в строительстве.
Как подчеркнул глава нижней палаты Вячеслав Володин, недопустимо, когда у человека отбирают единственную квартиру из-за незначительной просрочки, ведь ее стоимость и стоимость микрокредита несовместимы.
Исключение сделают для МФО, учредителями, акционерами или участниками которых являются РФ, ее регионы или муниципалитеты, уточняется в документе. Ради безопасности вложений граждан ужесточаются и требования к МФО и микрокредитным компаниям. С 1 июля 2020 года МФО должна иметь 1 миллион рублей собственного капитала. В следующие четыре года эта планка будет увеличиваться ежегодно. К 1 июля 2024 года она возрастет до 5 миллионов рублей. Опять же сделано исключение для МФО с участием государства, регионов или муниципалитетов.
Принятие документа, надеются законотворцы, поможет очистить рынок от недобросовестных участников.
3103 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
Ключевая ставка — 18%: что это значит для рынка? 
ТРЦ «Авиапарк» хотят продать, но рынок оценивает его дешевле
Запрет на ПВЗ маркетплейсов в домах нарушат логистику и нанесут ущерб рынку коммерческой аренды: эксперты
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде
