Микрокредиты под залог жилья в России теперь вне закона
С 1 октября частные микрофинансовые организации (МФО) не смогут выдавать займы гражданам под залог жилья, в том числе его доли или договора долевого участия. Госдума приняла в третьем чтении закон, который направлен на исключение таких случаев, когда человек лишается единственной квартиры из-за небольшой просрочки платежа.
Документ был разработан группой депутатов и сенаторов во главе со спикерами Госдумы и Совета Федерации, чтобы навести порядок в этой небезопасной, но по-прежнему популярной у россиян сфере услуг (более 15 млн граждан РФ пользуются услугами МФО).
Случаи мошенничеств с жильем при участии микрофинансовых контор – реалии сегодняшнего дня, констатируют депутаты. Новый закон запрещает частным МФО выдавать займы под залог жилого помещения заемщика или иного физлица-залогодателя. Это касается и всего жилого помещения целиком, и доли в нем, а также залога на право требования дольщика по договору долевого участия в строительстве.
Как подчеркнул глава нижней палаты Вячеслав Володин, недопустимо, когда у человека отбирают единственную квартиру из-за незначительной просрочки, ведь ее стоимость и стоимость микрокредита несовместимы.
Исключение сделают для МФО, учредителями, акционерами или участниками которых являются РФ, ее регионы или муниципалитеты, уточняется в документе. Ради безопасности вложений граждан ужесточаются и требования к МФО и микрокредитным компаниям. С 1 июля 2020 года МФО должна иметь 1 миллион рублей собственного капитала. В следующие четыре года эта планка будет увеличиваться ежегодно. К 1 июля 2024 года она возрастет до 5 миллионов рублей. Опять же сделано исключение для МФО с участием государства, регионов или муниципалитетов.
Принятие документа, надеются законотворцы, поможет очистить рынок от недобросовестных участников.
Просрочка по ипотеке на вторичном рынке в России удвоилась за 2025 год
В Москве появится уникальный парк на месте бывшего монорельса: утвержден проект
На стройках России появились инновационные устройства для передвижения рабочих
Роботы и цифровые платформы: как меняется стройка в Москве к 2025 году
Интерактивные архитектурные макеты: как современные технологии меняют рынок недвижимости
Аренда коттеджей на Новый год: как изменились цены и спрос в 2025 году
Снижение цен на аренду квартир в крупнейших городах России продолжается
В Госдуме предложили создать омбудсмена для защиты покупателей недвижимости в России
Покупатели вторичного жилья опасаются потерять квартиры из-за судебных решений
Власти обсуждают реформу ЖКХ: как изменится управление и финансирование отрасли
Совет Федерации предлагает ввести турналог для арендодателей квартир и домов
Продажи квартир в новостройках в ноябре 2025 года достигли рекордных значений
