Миграция в Ленобласть: число застройщиков, возводящих многоквартирные дома в Петербурге, сократилось на 9%

Такую тенденцию аналитики объясняют просто - в городе нет места под застройку, а редевелопмент промзон - история более затратная и не всегда встречает приветствие у Смольного.

Новости рынка недвижимости Ленинградской области, Строительство

Миграция в Ленобласть: число застройщиков, возводящих многоквартирные дома в Петербурге, сократилось на 9%

За год количество застройщиков в Петербурге сократилось на 9%. Такие данные приводят Минстрой РФ и ДОМ.РФ. Эта динамика не только минувшего года. В целом тенденция на понижение прослеживается с 2021 года.

За год также упали и объемы строительства - с 11 998 квадратных метров в январе 2020 года до 6666 квадратных метров в январе 2024 года. Такую тенденцию аналитики объясняют просто - в городе нет места под застройку, поэтому девелоперы вынуждены уходить в Ленобласть. Там как раз прослеживается обратная динамика. Количество работающих застройщиков стабильно растёт последние три года, в январе 2021 года их было 70, спустя год — 76, в январе 2023 года — 86. На сегодняшний день - 98.

Помимо этого, что в Петербурге строит негде, власти не всегда приветствуют редевелопмент в промышленных зонах.

Свежая история о том, как тюменский застройщик «Страна девелопмент» покинул Петербург, очень показательна. Все дело в том, что компания не смогла согласовать со Смольным жилую застройку своих участков. К слову, от этих участков отказывались более крупные и опытные застройщики по причине того, что перспективы их развития были туманны. В городе редко переводят промзоны под жилье.

Сейчас застройщику принадлежат 87 га в городе и отказываться от них он не планирует. Из них - 35,8 га в промзоне Ржевка в Красногвардейском районе, где ГК «Регион» планировала строительство парка развлечений DreamWorks. Также в собственности компании находится расположенная рядом бывшая территория предприятия «Краснознаменец» (34,8 га) и площадка завода «Петроспирт» в Кировском районе (16,3 га). Позже застройщику власти города все же одобрили редевелопмент территории завода «Петроспирт», но откатили свое решение обратно. Жалобы никто не любит.

А вот в Ленобласти все чаще анонсируют новые проекты. Их последних коттеджный поселок. Его планирует построить группа компаний «Еврострой». Он рассчитанный на 995 домовладений и появится около деревни Новые Осельки.

Площадь застройки во Всеволожском районе составит 243,7 га. Там возведут почти тысячу частных домов, а площадь каждого составит от 0,8 тыс. квадратных метров до 3,5 тыс. квадратных метров. Кроме отдельно стоящих коттеджей будут построены таунхаусы.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти 28.05.2025 08:52 1091	Всё продано: названы новостройки-лидеры по распроданности квартир в Петербурге 22.05.2025 08:30 1397	Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей 15.04.2025 09:13 1971
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге 11.02.2025 09:00 2248	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв 21.01.2025 09:10 2196	Выбор есть: новостройки Петербурга с самым большим остатком нераспроданных квартир 01.10.2024 08:00 1510