Метры в пригороде: новые малоэтажные новостройки на Restate

Малоэтажные жилые комплексы в Подмосковье пользуются стабильным спросом, хоть и не таким высоким, как стандартные новостройки. Витрина недвижимости Restate публикует обзор новых МЖК, в которых выдача ключей ожидается в ближайшие месяцы - или уже идет.

Новостройки и квартиры в новостройках, Обзоры новостроек

Метры в пригороде: новые малоэтажные новостройки на Restate

Малоэтажные жилые комплексы - особый формат жилья. Удаленность от столицы, ее богатой социальной и транспортной инфраструктуры, уравновешивается комфортом загородной жизни. К жилым домам в пригороде выдвигаются особые требования - относительно удобное транспортное сообщение с Москвой, наличие самой необходимой местной инфраструктуры и, конечно же, хорошая экология.

Не все МЖК соответствуют этим требованиям - и, к тому же, у некоторых проектов есть свои скрытые дефекты. Витрина недвижимости Restate публикует обзор классических новостроек МЖК, в которых сдача ключей должна пройти в ближайшие недели или месяцы.

"Новое ЗаМитино": жилье без инфраструктуры, но рядом со МКАД

ЖК "Новое ЗаМитино" строится действительно за Митино, а если точнее - в 7 км от него, в деревне Сабурово. Это накладывает отпечаток на перспективы жилого комплекса - оторванность от местного транспорта и городской инфраструктуры снижает привлекательность в глазах многих покупателей. При этом на территории ЖК при этом запланированы только здание администрации, детский сад и магазин. Метро в этой локации нет. Проще всего жителям комплекса пользоваться автотранспортом - он обеспечит доступ к инфраструктуре, да и к столице тоже - благо до МКАД тут около 10 км.

"Новое ЗаМитино", как и подобает малоэтажному пригородному жилью, находится в зеленом, живописном месте. Пейзажи вокруг исключительно пасторальные - деревни, частный сектор и лес.

"Жаворонки Клаб": малоэтажный поселок со всем необходимым для жизни

Малоэтажный жилой комплекс "Жаворонки Клаб" строится в Одинцовском районе Подмосковья. Застройщик надежный и опытный (в случае с подмосковной "малоэтажкой" это имеет особое значение) - компания ФСК. И, видимо, исходя из своего богатого профессионального опыта, ФСК выбрала оптимальный вариант для нового проекта - зеленая территория в деревне Митькино, рядом с рекой Незнайкой подходит для малоэтажной застройки куда больше, чем для очередной высотки на 32 этажа. Живописные окрестности, хорошая экология и весь этот формат жизни на природе компенсируют удаленность от метро и МКАД, а удовлетворить запросы небольшого количества жильцов можно за счет собственной инфраструктуры.

Для таких уединенных проектов особое значение имеет местная инфраструктура, и тут у ФСК большие планы, в которых фигурирует и школа, и детский сад, и амбулатория, и торговый центр. Зато о благах цивилизации в виде станции метро в десяти минутах ходьбы придется сразу забыть.

"Точка отсчета": сомнительный "премиум" на Рублевке

Оригинальный проект на подмосковном рынке недвижимости - "клубный дом" под названием "Точка отсчета". Застройщик - питерская компания Seven Suns Development, у которой пока нет сданных ЖК в Москве, а по существующим отмечены задержки и срывы сроков сдачи. Тем интереснее их замах на премиум-класс, пусть и загородный. Локация под застройку находится на престижном Рублево-Успенском направлении, так что тут застройщик не сплоховал. Клубному статусу проект соответствует разве что с большой натяжкой: МЖК рассчитан на 80 квартир, но на каждом этаже их сразу 20 - это много. В составе предложения варианты от одно- до трехкомнатных, и метраж слишком мал для премиума - от 36 до 108 кв. м. Парковочных мест тоже недобор, и если в плотно застроенной Москве, где каждый метр на вес золота, такой аскетизм еще можно (но не хочется) как-то объяснить, то в загородном ЖК, где на каждую семью точно должна быть машина, а то и не одна, это уже совсем некрасиво.

Пожалуй, главный плюс МЖК, кроме престижного направления - зеленое, экологичное и живописное окружение. Вот тут точно нет никаких изъянов и скрытых нюансов.

"Эльйон": жилой комплекс из одного дома в Одинцово

МЖК "Эльйон" строится в деревне Крюково, рядом с подмосковным городом Одинцово - в популярном у застройщиков районе. Концепция МЖК удачно сочетается с выбранной локацией - зеленой, живописной и экологически благополучной, тем более что застройщик не стал перегружать участок - тут появится всего один дом, вытянутый по всей территории и замкнутый в треугольник. Внутри этого "треугольника" будет обустроен внутренний двор с объектами местной инфраструктуры. Всего в составе МЖК будет 280 квартир - это приемлемое количество для участка и локации; хоть инфраструктура здесь развита недостаточно хорошо, близость к Одинцово решит часть проблем новоселов.

Негативным моментом можно назвать то, что по этому ЖК уже были переносы сроков - но ГК "Монолит" компания надежная, с опытом, корпуса по состоянию на конец 2023 года выглядят готовыми, так что проблем с достройкой возникнуть уже не должно.

"Бакеево Парк": готовое жилье рядом с хвойным лесом

Малоэтажный жилой комплекс "Бакеево Парк" построен в деревне Бакеево Солнечногорского района. Поскольку строительство домов уже завершено, покупатели больше не столкнутся с рисками, а их здесь раньше было достаточно: начиная с малоизвестного застройщика и заканчивая предварительными договорами продажи. МЖК удален и от городской инфраструктуры, и от столицы, так что жителям придется рассчитывать на свои силы.

Зато слиянию с природой здесь ничего не мешает - окрестности зеленые, экология рекордно благоприятная, в лес можно попасть, просто пройдя через калитку. Лес, кстати, хвойный, а рядом есть еще и озеро. На территории МЖК тоже обустроены зоны для отдыха на свежем воздухе, в том числе зона для мангала и барбекю. Для загородного отдыха "Бакеево Парк" прекрасно подойдет, а вот насколько он хорош для постоянного проживания - покупателям лучше решить на месте, оценив все достоинства и недостатки его расположения.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5% 15.08.2025 09:17 608	От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 1595	Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 2169
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 2984	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 5699	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 6913