Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 557 794 объявления

Сайт рынка недвижимости России — 1 557 794 объекта

 
11 мая 2016, 16:29 8759

Майские цены: новостройки Петербурга опять подросли и готовятся обогнать «вторичку»

После кратковременного спада, цены на новостроки в Петербурге снова пошли в рост и уже готовятся обогнать «вторичку». Сейчас цена вышла на уровень марта нынешнего года, квадратный метр в новом доме стоит почти 95 тысяч рублей.

Цены на недвижимость, Индекс недвижимости, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках

Изменение цен на первичку и вторичку в первом квартале 2016Цены на недвижимость в Петербурге продолжают меняться разнонаправлено. Городские новостройки уже несколько недель отыгрывают позиция, дорожая после незначительного падения в феврале. Тогда индекс средней стоимости нового жилья в городе опустился до 94,4 тысяч рублей за средний квадрат на фоне снижения спроса. Сейчас цена вновь подбирается к отметке в 95 тысяч рублей, одновременно тестируя возможность «первички» обогнать «вторичку», которая стоит чуть дороже. Причина роста не столько в возвращении покупателей на рынок, сколько в прогрессе строек. Чем больше запущенных еще до кризиса проектов подбираются к стадии готовности, тем выше будет средняя цена новостроек. Немногочисленные новые объекты, выходящие на рынок, не могут выровнять динамику средних цен.

На вторичном рынке цены напротив постепенно снижаются. В начале года квартиры от хозяев подешевели с 97 тысяч рублей за средний «квадрат» до 95 с небольшим тысяч, сейчас незначительный спад продолжается. Это происходит на фоне ощутимого снижения спроса на «вторичку»: «бабушкины варианты», квартиры с разнообразными негативными особенностями, удаленные от метро и неликвидные варианты жилья дешевеют особенно резко. Метр уже не нового жилья, по собственным данным Restate.ru, стоит 94,9 тысяч рублей.

Динамика изменения цен на различные типы квартирСуммарно по обоим рынкам стоимость квартир меняется довольно незначительно, рост «первички» компенсируется падением «вторички». Благодаря этому средний метр городской недвижимости стоит примерно столько же сколько и несколько месяцев назад. Квадратный метр в петербургской «однушке» или однокомнатной студии стоит 103, 9 тысяч рублей, в «двушке» 96,1, в «трешке» 87,2 тысячи рублей. Наибольшую динамику в первом квартале 2016 года демонстрировали не слишком востребованные рынком «четверки», они сперва подешевели, а по весне отыграли позиции и теперь стоят по 81,6 тысяч за квадратный метр, почти столько же, сколько в начале января. Любопытно, что в среднесрочной перспективе это все равно оборачивается ощутимым удешевлением – еще в октябре метр в крупногабаритных квартирах оценивался в 84,6 тысяч рублей.

Больше информации о ценах и предложении вы найдете на графиках Restate.ru

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
До конференции "Жизнь после 1 июля" - осталось 3 дняДо конференции "Жизнь после 1 июля" - осталось 3 дня
12.07.2019 12:37
Новое регулирование рынкаНовое регулирование рынка
09.07.2019 12:00
ЖК «Граф Орлов» будет достроен без эскроу-счетовЖК «Граф Орлов» будет достроен без эскроу-счетов
09.07.2019 11:25
Только в июле готовые квартиры со скидкой миллион рублей Только в июле готовые квартиры со скидкой миллион рублей
05.07.2019 14:54
Компания Л1 инициировала присвоение имени скверу на проспекте ПросвещенияКомпания Л1 инициировала присвоение имени скверу на проспекте Просвещения
01.07.2019 14:05
Готовые квартиры в центре с интерьером в подарокГотовые квартиры в центре с интерьером в подарок
27.06.2019 14:13
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх