217 985 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
11 мая 2016, 16:29 8500

Майские цены: новостройки Петербурга опять подросли и готовятся обогнать «вторичку»

После кратковременного спада, цены на новостроки в Петербурге снова пошли в рост и уже готовятся обогнать «вторичку». Сейчас цена вышла на уровень марта нынешнего года, квадратный метр в новом доме стоит почти 95 тысяч рублей.

Цены на недвижимость, Индекс недвижимости, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках

Изменение цен на первичку и вторичку в первом квартале 2016Цены на недвижимость в Петербурге продолжают меняться разнонаправлено. Городские новостройки уже несколько недель отыгрывают позиция, дорожая после незначительного падения в феврале. Тогда индекс средней стоимости нового жилья в городе опустился до 94,4 тысяч рублей за средний квадрат на фоне снижения спроса. Сейчас цена вновь подбирается к отметке в 95 тысяч рублей, одновременно тестируя возможность «первички» обогнать «вторичку», которая стоит чуть дороже. Причина роста не столько в возвращении покупателей на рынок, сколько в прогрессе строек. Чем больше запущенных еще до кризиса проектов подбираются к стадии готовности, тем выше будет средняя цена новостроек. Немногочисленные новые объекты, выходящие на рынок, не могут выровнять динамику средних цен.

На вторичном рынке цены напротив постепенно снижаются. В начале года квартиры от хозяев подешевели с 97 тысяч рублей за средний «квадрат» до 95 с небольшим тысяч, сейчас незначительный спад продолжается. Это происходит на фоне ощутимого снижения спроса на «вторичку»: «бабушкины варианты», квартиры с разнообразными негативными особенностями, удаленные от метро и неликвидные варианты жилья дешевеют особенно резко. Метр уже не нового жилья, по собственным данным Restate.ru, стоит 94,9 тысяч рублей.

Динамика изменения цен на различные типы квартирСуммарно по обоим рынкам стоимость квартир меняется довольно незначительно, рост «первички» компенсируется падением «вторички». Благодаря этому средний метр городской недвижимости стоит примерно столько же сколько и несколько месяцев назад. Квадратный метр в петербургской «однушке» или однокомнатной студии стоит 103, 9 тысяч рублей, в «двушке» 96,1, в «трешке» 87,2 тысячи рублей. Наибольшую динамику в первом квартале 2016 года демонстрировали не слишком востребованные рынком «четверки», они сперва подешевели, а по весне отыграли позиции и теперь стоят по 81,6 тысяч за квадратный метр, почти столько же, сколько в начале января. Любопытно, что в среднесрочной перспективе это все равно оборачивается ощутимым удешевлением – еще в октябре метр в крупногабаритных квартирах оценивался в 84,6 тысяч рублей.

Больше информации о ценах и предложении вы найдете на графиках Restate.ru

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Setl City вывела на рынок ЖК премиум-класса «The ONE»Setl City вывела на рынок ЖК премиум-класса «The ONE»
15.01.2019 17:27
Setl City сдала в эксплуатацию ЖК «Москва»Setl City сдала в эксплуатацию ЖК «Москва»
15.01.2019 12:30
Готова 11-я очередь ЖК «Северная долина»Готова 11-я очередь ЖК «Северная долина»
15.01.2019 11:16
Объем продаж апартаментов в Петербурге за 2018 год вырос почти в два разаОбъем продаж апартаментов в Петербурге за 2018 год вырос почти в два раза
15.01.2019 10:00
За 2018 год в Петербурге введено 3,9 млн кв. м жилья, продано – 3,2 млнЗа 2018 год в Петербурге введено 3,9 млн кв. м жилья, продано – 3,2 млн
11.01.2019 15:01
«Красная стрела» завершила ЖК «Неоклассика», впервые выступая застройщиком«Красная стрела» завершила ЖК «Неоклассика», впервые выступая застройщиком
11.01.2019 13:45
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
14 января Ленобласть накладывает мораторий на застройку до унификации ПЗЗ

11 января За 2018 год в Петербурге введено 3,9 млн кв. м жилья, продано – 3,2 млн

9 января Строительство жилья профинансирует специальный госбанк

9 января Правительство РФ согласовало переезд министерств в «Москва-Сити»

29 декабря БЖР: средний размер ипотечного кредита в 2018 — 1,7 млн, ставка — 9,2%

29 декабря За год под Петербургом продали порядка 4400 коттеджей и дачных участков

28 декабря Петербургские застройщики в 2018 году стали пунктуальнее и нарастили площадь квартир

28 декабря В 2018 в Петербурге продали 4,8 млн «квадратов» жилья и приблизились к рекорду

27 декабря Сдан в эксплуатацию дом «Монополист» на новом отрезке Кирочной улицы

27 декабря BonTon: В 2019 году застройщики начнут искать обходные пути

26 декабря Строительный вице-губернатор Игорь Албин покидает Смольный

26 декабря Группа RBI открывает свое агентство недвижимости — «Живи красиво»

25 декабря «ИНКОМ-Недвижимость»: в 2018-м предложение на «вторичке» сокращалось рекордными темпами

25 декабря Северяне «Аквилон-Инвест» сдали второй жилой дом Петербурге

24 декабря Заброшенную казарму в Подъездном реконструируют для элиты

24 декабря «Северный город» сдал ЖК Green City после визита губернатора

24 декабря «Группа ЛСР» сдала в эксплуатацию последний корпус ЖК «Калейдоскоп»

18 декабря Нацпроект по жилью начинается с провала

18 декабря Пинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банков

17 декабря Утверждена дорожная карта строительства метро до Кудрова к 2026 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх