— 216 473 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
17 августа 2017, 14:39 3252

«ЛСР» и «Леонтьевский Мыс» разошлись во мнениях о судьбе солодовни на Петровском острове

Памятник архитектуры на Петровском острове – солодовню завода «Бавария» никак не могут начать реставрировать. «Группа ЛСР», владеющая окружающим здание участком, возлагает ответственность на компанию «Леонтьевский Мыс», владельца постройки. Те напротив говорят о неуступчивости соседей, которые препятствуют доступу к зданию, возможности попасть к солодовне не через территорию соседа-застройщика просто нет.

«ЛСР» и «Леонтьевский Мыс» разошлись во мнениях о судьбе  солодовни  на Петровском острове

Солодовня завода «Бавария» на Петровском острове – наиболее ценный объект культурного наследия в локации. Она была выстроена в 1908 году по проекту архитекторов Серка и Веревкина, она входила в состав единого промышленного комплекса пивоваренного предприятия. Сегодня солодовней владеет компания «Леонтьевский Мыс», выкупившая здание на аукционе, а окружающее пространство принадлежит «Группе ЛСР», которая обещает застроить бывшие земли пивзавода жилым комплексом Neva Haus.

Хотя солодовня является объектом культурного наследия, реставрация ее никак не начинается. Взгляды двух девелоперов на причины такого положения вещей оказались диаметрально противоположными.

Представители компании «Леонтьевский Мыс» отметили, что компания сохраняет планы по реконструкции здания под офисы и лофт-апартаменты, заявленные в 2014 году. Однако, реализация проекта столкнулась с непредвиденной трудностью. «У нас есть право собственности на здание, но мы не можем его реализовать. Ни прежний владелец остальной территории «Баварии», ни нынешний, нас туда не пускают. Не может проехать не только строительная техника, но даже владелец компании. Говорят – это частная территория. А другой дороги, не через участки соседей, к зданию нет. Не пустили в свое время даже комиссию КГИОП, которой пришлось подъезжать  к зданию на катере со стороны набережной Ждановки. И это вообще показывает проблему города в вопросе реализации права собственности. Формально, сервитут есть, но он не работает.  Нам говорят – не пускают, обращайтесь в суд. В суде отвечают – мы не понимаем в чем дело, сервитут есть – делайте! Получается замкнутый круг. И это при том, что здание куплено у города на аукционе», -  рассказали Restate в компании «Леонтьевский Мыс».

В «Группе ЛСР», напротив, заявили, что ответственность за нынешнее положение дел целиком лежит на «Леонтьевском Мысе», который до сих пор не подготовил и не утвердил концепцию реставрации и приспособления памятника к современному использованию. По информации холдинга, представители «Леонтьевского Мыса» за прошедшие годы лишь раз появлялись на своем участке – для проведения банковской оценки здания. Иных запросов на доступ к площадке собственники «Группе ЛСР» не направляли. «У них есть охранное обязательство с КГИОП. И мы знаем, что «Леонтьевский Мыс» уже штрафовали за его неисполнение», - добавили в «ЛСР».

В компании «Леонтьевский Мыс» на это возразили, что ранее неоднократно обращалась о предоставлении доступа к солодовне. Кроме того, в КГИОП было направлено письмо о невозможности обеспечить сохранность памятника, если к нему не будет открыт проход для владельца со стороны собственников соседних участков. «Но нам ответили: раз вы здание купили, то это ваши проблемы, как вы туда попадете. Мы с таким подходом не согласны. Это в корне неверно. Получается, что Петербург как бы самоустранился из этой ситуации», - говорят в «Леонтьевском Мысе».

Лояльный к ЛСР источник в беседе с Restate.ru рассказал, что стороны вели переговоры  о покупке-продаже здания, однако, цену в холдинге сочли чрезмерной – она якобы была выше той, по которой «Леонтьевский мыс» изначально приобрел здание.

«Мы разговаривали (о возможной продаже здания, прим. ред.). Но понимания не нашли. В ответ слышали: «Ну, а кому вы его еще продадите? Только нам, потому продайте за «пять копеек», -  излагает свою версию имевших места обсуждениях судьбы солодовни представитель «Леонтьевского Мыса». По мнению застройщика солодовни, компания столкнулась с коммерческим давлением.

Также в компании «Леонтьевский Мыс» добавили, что в разное время от разных структур им поступали предложения снести историческую часть здания  и сделать новодел. «Мы  ответили категорическим отказом. Для нас эта  позиция неприемлема. Мы принципиально не идем на это. И  никогда  не пойдем. Историческая часть должна остаться исторической. И похоже, что такой подход кого-то явно не устраивает», - отметили в «Леонтьевском Мысе».

Леонтьевский МысЛеонтьевский Мыс
8-я Красноармейская ул., 6а/5 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Юридическая консультация, Новостройки и квартиры в новостройках, Реставрация и реконструкция, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, недвижимость в Петродворцовом районе, метро Спортивная и места Петровский пр-кт.

Система Orphus  
Также по теме
Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому
08.09.2017 10:17
Игорь Оноков: Петербургу нельзя отказываться от крупных спортивных событий, но стадион с Крестовского стоило подвинуть
25.08.2017 17:08
На Петровском острове старинную канатную фабрику переоборудовали в театральный склад
25.08.2017 10:42
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
17 января Первая мебельная фабрика построит десятиэтажный отель при старинном особняке на Петроградской набережной, 24

16 января Желание ГК ПИК считаться «Застройщиком № 1 в России» оборачивается штрафом за нарушение закона о рекламе

15 января Минстрой РФ предложило критерии для компаний, которые получат право достраивать проблемные объекты

11 января ООО «Артос» за 20 млн рублей приобрело на торгах Фонда имущества Петербурга аварийный дом дореволюционной постройки

10 января В течение 2017 года в Москве открылись продажи в 23-х новых жилых проектах, все – класса «комфорт»

29 декабря Главные премьеры 2017 в Петербурге: десять проектов новых ЖК, на которые стоит посмотреть

28 декабря Компания «СПб Реновация» в суде первой инстанции добилась права продлить реконструкцию хрущевских кварталов до 2029 года

26 декабря ГК СУ-155 завершила строительство четырех жилых домов в микрорайоне Южный подмосковного Домодедова

26 декабря Права на редевелопмент Александро-Невской мануфактуры перешли от предприятия Группе «Эталон»

25 декабря Противники ЖК «Планетоград» выясняют, чем занят застройщик Setl City – консервацией недостроя или строительством

25 декабря Госдума и Минстрой определяются с требованиями и процедурой строительства индивидуальных жилых домов

21 декабря Компания «Л1» достроила и сдала в эксплуатацию еще два корпуса ЖК «Лондон парк»

19 декабря Квадратные мэтры: квартира в доме 1910 года на Васильевском острове, не уступающая жилью в премиальных новостройках

18 декабря Москва продала комплекс зданий рядом с Кремлем, на Москворецкой набережной за 10 млрд. рублей

15 декабря Власти Подмосковья готовы освободить компании, достраивающие проблемное жилье, от обязательств строить соцобъекты

14 декабря Эдуард Тиктинский: «Отмена долевки приведет к снижению предложения и росту цен в 2020-2021 годах»

12 декабря Строительная компания «Базис» обещает вывести в продажу новый ЖК на Белоостровской улице в 2018 году

8 декабря Capital Group и Группа ПИК выступят партнерами проекта строительства в бывшей промзоне на 2-й Институтской улице

7 декабря Эксперт: риэлторы в Петербурге молодеют и начинают «дружить» с технологиями

7 декабря Во дворе на Чапаева, 15 над паркингом построили бизнес-центр сети «Сенатор»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх